Продаю дом, 283.5 м², 11 га, Высокое

• Шикаpный нeмeцкий хутoр - S 320.6 м2 с подвалом 78.6 м2 на зeмельнoм участкe 12 сoтoк и учаcтoк 10.6 гa в 16 км oт Kaлинингpада!

• Идеалeн для спoкойной и размеренной жизни нa пpирoдe, вeдения сeльcкогo хoзяйcтва и живoтнoводcтвa, cыро- и винo- делия, использовaния в кaчестве гocтевого дoмa или aпaртaментов, прoведeния экcкурсий, мастерклассов и тп!

- Немецкий толстостенный кирпичный дом из 2 этажей с великолепным сухим подвалом с круглогодичной температурой +6 С°

- S дома 300 м2:
сделан ремонт
1 этаж:
- потолки 3 м
- 2 входа с просторными холлами S – 13.9 м2, S – 9.7 м2;
- дровяная баня с душевой;
- гостевой санузел;
- две жилые изолированные комнаты (в каждой действующий камин) S - 25 м2, S – 27.8 м2;
- кухня-столовая S – 26.3 м2;
- помещение с большими гаражными воротами S - 30 м2.
2 этаж:
- жилые комнаты S – 19.5 м2, S – 16.4 м2, S – 9.4 м2, S –6.8 м2;
- кухня S –14.8 м2 с кладовкой S –6.2 м2;
- ванная S – 3.9 м2.
Подвал:
- высота потолков 1.9 м;
- сухой, высокий, с окнами и арочными сводами, разделен на сектора S –11.7, 9.4, 8.7, 5.2, 5.2 м2;
- идеален для хранения и созревания сыров, виноделия, хранения овощей и фруктов!

• Коммуникации и инфраструктура:

- электричество в доме
- отопление котел твердотопливный установлен в подвале с разводкой к радиаторам во всем доме
- питьевой колодец с насосом
- бойлер для горячей воды
- автономная (немецкая) исправная канализация
- подъездные пути / хорошие дороги / асфальт и немецкая грунтовая дорога в прекрасном состоянии
- мелиорация, ливневка
- плодоносящий сад (черешня, яблони, груши, вишня, грецкий орех, различные ягодные кусты), огород
- во дворе большая хоз. постройка, навес для дров
- отдельно стоящее здание для птиц и животных
- большая промышленная теплица (зимой из-за оплошности работников ветром порвало пленку)

• Участок 12 соток с кадастровым номером 39:01:042113:26, разрешенное использование «под дом и для его обслуживания»
• Жилой дом с кадастровым номером 9:01:042113:58 из 3 этажей (один подземный)
• Участок S - 105926 м2 с кадастровым номером 39:01:042113:325 с разрешенным использованием «сенокошение» - в собственности

Ориентиры: Калининградская область, Багратионовский район, поселки Высокое, Корнево
-15 минут езды от Калининграда, 16 км до Калининграда
- 29 км до Южного вокзала
• Координаты для навигатора 54.500597, 20.388399
Адрес: Багратионовский район, поселок Высокое, ул. Садовая, 15

• Наша область одна из самых комфортных мест для проживания в Российской Федерации. Мягкий морской климат, красивые и ухоженные города и поселки, один из самых низких уровней преступности в России, прекрасные условия для развития и воспитания детей, акцент на здоровом образе жизни. В Калининграде есть все для комфортной и здоровой жизни!
Профессиональная продажа Вашей недвижимости!
Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр дома!
Юрист и риэлтор, Наталья Баган!

Продам Дом площадью 283.5 кв.м., Калининградская область по адресу Калининградская область, Багратионовский район, поселок Высокое, цена 8 500 000 руб.