Продаю дом, 375.1 м², 14 соток, Ново-Дорожный

Пpедлaгaeтcя к пpoдаже загоpодный дoм в пригoроде Кaлинингpaдa пoc.Hoво-Дорожный Гуpьевcкого района. До центpa Кaлинингpада 7 километpов.

Общая плoщaдь домa 357,1 кв.м. и хозяйственнaя пocтройка 88,8 кв.м. на учаcткe 14 соток (ИЖД). Дом и земля в coбствeннoсти.

Центрaльныe коммуникaции: электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, высокоскоростной интернет. Канализация - локальная очистная станция. Насос на воду, система водоподготовки, фильтры очистки питьевой воды.

Автономное газовое отопление. Электричество 15 кВт.

В доме 2021 года постройки по индивидуальному проекту имеется 2 этажа. Качественный современный ремонт с использованием европейских материалов выполнен в стиле Хай Тек.

Дом очень теплый, возводился с полным соблюдением всех нормативов строительства.

Фундамент монолитная железобетонная плита высотой 40 сантиметров.

Стены комбинированные газосиликатный блок и кирпич. Отделка фасада с утеплением минеральной ватой 10см, штукатурка декоративная силиконовая моющаяся.

Перекрытия железобетонные плиты. Лестница монолитная.

Полы отделаны керамогранитом с системой теплого пола. Внутренняя отделка стен: гостиная первого этажа - обои, кухня-столовая - стены под покраску, комнаты второго этажа - обои, холл и лестница - мраморная крошка.

Покрытие пола качественный керамогранит.

Окна выполнены из тепло сберегающего шестикамерного профиля с ламинацией под дерево производства Германии, двухкамерные стеклопакеты.

Дом строился с учетом высоких требований к комфорту и удобству проживания. В отделке применялись экологичные материалы.

Стильные матовые стеклянные межкомнатные двери.

Система кондиционирования воздуха. Проводной высоко скоростной интернет оптоволокно, Wi-Fi, система видеонаблюдения.

Первый этаж с высотой потолков 3,05 метра включает в себя просторную кухню-столовую, кабинет, отдельное помещение гардеробной с вместительным шкафом купе, санузел первого этажа, гостиную, хозяйственный блок, где располагается котельная.

Хорошо оборудованная кухня со встроенной бытовой техникой. Кухонный гарнитур МДФ с доводчиками и столешницей из искусственного камня.

Использованные в отделке материалы подчеркивают утонченный стиль интерьера и добавляют гармонию и комфорт пространству.

Просторная гостиная с кожаной мебелью производства Англии, камин - все это располагает к комфортной жизни и полноценному отдыху. Вся мебель в доме изготавливалась на заказ с учетом общей стилистики интерьера.

Кабинет, где всё оборудовано для удобства работы: большой письменный стол с удобным креслом, шкаф-стеллаж для документов.

С лестницы выход на просторную террасу, где в теплое время года размещается зона отдыха с прекрасным видом на ухоженные двор.

Второй этаж с высотой потолков 2,95 метра включает в себя 3 комфортабельные комнаты, большую ванную комнату и лестницу, ведущую на просторную террасу второго этажа, где можно разместить собственный уютный садик с зоной отдыха(87квадратных метров).

Система теплого пола второго этажа в ванной, в комнатах радиаторы отопления с терморегуляторами. Потолки гипсокартон.

Дом в идеальном состоянии. Бережное и аккуратное отношение хозяев к дому, позволяет сразу заехать и жить ничего не переделывая.

На участке располагается хозяйственная постройка площадью 88,8 квадратных метров, из них 38кв.м. жилая площадь. В помещении имеется собственный туалет, душевая кабина. Газовое отопление. Может использоваться как гостевой дом или летняя кухня. Крытая парковка на два автомобиля.

Ландшафтный дизайн с фруктовыми деревьями и ягодными кустарниками, ухоженный газон придомовой и прилегающей территории — всё это создаёт атмосферу гармонии и единения с природой. Организованная системы высоких грядок и автоматического полива. На участке вокруг дома выполнена дренажная система с отводом стоков в городскую канализационную систему.

Есть возможность постройки бани/бассейна на участке.

Благоустроенная территория поселка, уютные ухоженные дворы, доброжелательные соседи. Рядом располагается детская игровая площадка.

Полная безопасность проживания, тишина и природа. При этом близость до Калининграда 7км до центра доступность инфраструктуры: магазины, детский сад, школа, поликлиника.

Удобный выезд на окружную дорогу без пробок.

Вся мебель и техника остается покупателю в подарок.

Сотрудничаем с другими агентствами.

Продам Дом площадью 375.1 кв.м., Калининградская область по адресу Калининградская область, Гурьевский район, поселок Ново-Дорожный, цена 49 000 000 руб.