Продам дом, 424.8 м², Зеленоградск, переулок 3-й Донской, 2

Новый дом на земельном участке категории ИЖС 8.3 соток, в собственности(1 владелец). Находится в самом центре п.Малиновка (г.Зеленоградск), в тупиковом переулке на 12 домов (почти все находятся в процессе строительства), есть проект асфальтирования на 2024 год, будет установлен шлагбаум. Вторая линия. До побережья Балтийского моря 500 метров. Рядом есть магазины, автобусная и ж/д остановка, а также живoпиcная велодорожка.
Дом проектировался как вилла-гостиница в немецком стиле популярном в начале ХХ века югендстиль(модерн) и фахверк, так что он идеально подойдёт как для большой семьи, так и для организации гостиничного бизнеса. Грамотная планировка с закладными под водоотведение и канализацию в каждом помещении позволяет произвести перепланировку под Ваши предпочтения, а также видоизменить размер и положение окон на 2-3 этаже башни.
Площадь дома составляет 424.8 кв.м (м.б. увеличена до 500 кв.м, путм достройки 2го яруса на мансарде).
Все центральные коммуникации (электричество, газ, вода, канализация) заведены в дом.
1 этаж: кухня, гостиная с выходом на террасу, большое помещение свободного назначения, техническое помещение.
2 этаж: три спальни с выходом на балконы, техническое помещение.
3 этаж: большая мансарда свободного назначения.
Фундамент дома и забора стоит на 87-ми семиметровых ж/б сваях 300300, что придат конструкциям исключительную прочность. Стены выполнены из качественных материалов: пеноблоки «Аэроблок» толщина 30см, утеплитель полистирол «Пеноплэкс» + мин.вата «Технониколь» 80мм, двойная стяжка армирующим клеем изнутри и снаружи утеплителя. Установлены качественные стеклопакеты. Межэтажные перекрытия: 1 этаж - монолитная плита, 2 этаж - ж/б плиты.
Свободная площадь участка позволяет построить баню с зоной барбекю и оборудовать парковку на шесть автомобилей. Территория огорожена. Удобные подъездные пути.
Продажа по кадастровой стоимости, возможно проведение полной стоимости, условия обсуждаются индивидуально. Для реального покупателя возможен торг.
При необходимости доступны прораб и бригады строителей для реализации дальнейших работ.
P/S
Прямая продажа от собственника.
Убедительная просьба к риэлторам, не беспокоить.

Продам Дом площадью 424.8 кв.м., Калининградская область по адресу Калининградская область, Зеленоградский район, Зеленоградск, переулок 3-й Донской, 2, цена 85 000 000 руб.