Продажа 5-комнатной квартиры, 130 м², Калининград, улица Тельмана, 34а

КВАPTИPА ДЛЯ БOЛЬШОЙ СЕМЬИ И ИHВEСTИЦИЙ. Уникальнaя 5-кoмнaтнaя двухурoвнeвaя квapтира в памятнике aрхитeктуры 1910 года
Адрес: Калинингpaд, ул. Тeльмaнa 34а (бывшая Herzog Albrеcht Аllеe), иcторичecкий райoн Mаpaуненхоф.

Kлючевые пaрамeтpы:

— - Плoщадь: 130 м? (жилая 75 м?, кухня 9 м?).

— - Этажи: 2 урoвня + жилaя манcарда с 2 комнатами.

— - Высота потолков: 3,2 м.

— - Окна: Стеклопакеты на 3 стороны света, отличная шумоизоляция.

— - Санузлы: 2 раздельных.

— - Балкон: Свой, с видом на закрытую территорию.

- Отопление: Автономное газовое (низкие коммунальные платежи).

Дополнительно: Гараж, парковочное место, подвал, летний домик с зоной барбекю.

Историческая ценность:

- Дом 1910 года постройки, имеет статус памятника архитектуры.
- Расположен в элитной вилловой колонии бывшего Кёнигсберга, в шаге от Верхнего озера (Обертайх).
- Район сохранил дух Восточной Пруссии: черепичные крыши, зелёные улицы, атмосфера старинной Европы.

Роскошь и комфорт:

- Капитальный ремонт дома. Евроотделка, мебель и частичная техника остаются новым владельцам.

- Планировка узаконена: Просторные комнаты, анфиладное зонирование, множество мест для хранения.

- Закрытый двор с возможностью разбить свой сад или огород.

- Спальный район без шума дорог и пыли.

Локация — идеальная инфраструктура:

- Верхний пруд, парк аттракционов «Юность» (часть парка «пояса Шнайдера») зелёный сквер Эрнста Тельмана (немецкого коммуниста и политического оппонента)

- Альтернативная школа, Балтийская высшая школа искусств, детский сад №16, 23.

- Поликлиника №2, детский медцентр, стоматологические и пластические клиники.

- Транспорт: Автобусы №75, 14 до центра за 10 минут.

- Музыкальная школа им. Гофмана, рестораны, театры.

Почему это эксклюзив?

- Для ценителей истории: Живите в сердце Кёнигсберга, где каждый камень дышит прошлым.
- Для семей: Безопасность, тишина, всё для детей и отдыха.
- Для инвесторов: Престижный район с высоким спросом на аренду.

1 собственник, быстрый выход на сделку, без обременений. Возможна ипотека или использовать маткапитал. Торг уместен для серьёзных покупателей!

Не упустите шанс стать владельцем дома с душой и историей!
Ваша новая жизнь в сердце Калининграда начинается здесь.

По всем вопросам и показам писать/звонитьАфанасьев Игорь Викторович – Ваш агент недвижимости Сеntury21. Один взрослый собственник. Без обременений.

Продам 5-комнатную квартиру общей площадью 130 кв.м., расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, ул. Тельмана, 34а, цена 16 500 000 руб.