Продам 5-комнатную квартиру, 193 м², Калининград, ул. тихоненко, 19

Двa этажa - oдна квapтира!

Это надо увидeть!

Прeдлагaeм к пoкупке рeдкую и неcтaндapтную квapтиру, состoящую из 2-х уpовней, но имеющую автономный вхoд нa каждый уpoвeнь, общей площaдью 193 кв. м (пepвый урoвeнь- 64,5 кв. м, цокoльный - 128,5 кв. м) в Центpальнoм pайoне города Kaлининграда нa тихой, уютнoй и преcтижнoй улицe Тиxoнeнкo дoм 19.

Этoй улице oколо ста лет, когда предместье Юдиттен, центром которого была одноимённая кирха (сегодня это православный Свято-Никольский собор и женский монастырь), присоединили к Кёнигсбергу, реализуя проект «Город-сад».

Квартира расположена в двухквартирном немецком особняке, на земельном участке 724 кв.м., который принадлежит собственникам квартир. Дом построен из добротного немецкого кирпича. В квартире на окнах установлены стеклопакеты. Высота потолка первого этажа - 2,65 м, высота потолка цоколя - 2,3 м., центральныеводоснабжение и водоотведение. Отопление - газовый 2-контурный коте. Имеются счетчики на свет, газ и воду.

Земельный участок ухоженный. Территория огорожена. Имеется заезд для машин и несколько паковочных мест. Из квартиры есть выход на зону «барбекю».

На верхнем этаже квартиры расположены: кухня-столовая, укомплектованная кухонной мебелью, посудомоечной машиной, духовкой, варочной панелью, вытяжкой, каменной раковиной; спальня; гостиная, выполненная в экологичном стиле (обшита деревом) с настенными светильниками; гардеробная (стеллажи и штанги для одежды); совмещенный санузел с аксессуарами, выложен кафелем. Полы - кафель и ламинат, в зависимости от назначения помещения. На стенах обои. Имеются два помещения, приспособленные под лоджию и кладовку.

Цокольный этаж: прихожая, детская комната, спальня, кухня-столовая, гостиная, два туалета, ванная и душевая комнаты.

Кухня-столовая и гостиная разделены барной стойкой. Кухня укомплектована кухонной мебелью, посудомоечной машиной, духовкой, варочной панелью, вытяжкой, каменной раковиной, холодильником DАЕWО. Гардеробная оборудована мебелью АLFА. Спальня - трехстворчатым шкафом, телевизором, угловым компьютерным столом. Ванная комната, душевая и санузел выложены кафелем. На всем цокольном этаже – теплый пол.

Есть возможность расширения площади квартиры путем достройки, это еще плюсом порядка 100 кв.м.

Скоростной интернет «ЕТАЙП».

Ориентир: ул. Володи Дубинина, пр-т Мира.

Документы на собственность готовы к сделке. Причина продажи – переезд по семейным обстоятельствам.

В Кёнигсберге ул. Тихоненко называлась «Аm stаdtwаld», что в переводе с немецкого означает «У городского леса». Такое название она получила благодаря расположенному рядом лесопарку Теодора Кроне (между Химической и Тихоненко).

И сегодня улица утопает в зелени. Начинается она от рощи из краснолистных буков и трёх мощных вековых дубов. Именно в ветвях таких великанов, по разумению пруссов, и обитали их грозные боги. Доехать до улицы можно автобусами маршрута 3 и 48. Если же вы решили прогуляться до улицы Тихоненко самостоятельно, нужно от конечной остановки транспорта по ул. Брусничной подняться на возвышенность и пересечь Тенистую аллею. Это то самое место, где очень хорошо развита городская инфраструктура.

В шаговой доступности располагаются: медицинские центры (Стибмедика) и больница, магазины и супермаркеты («Брусничка»), детский досуговый центр №19, аптеки, кафе, автомойка.

С улицы Тихоненко, очень удобно и быстро, можно добраться до курортных городов Балтийского побережья: Зеленоградск, Светлогорск, Пионерский, Янтарный. Не забываемым будет и ваше путешествие на Балтийскую Косу и на Куршскую Косу.

- Купив эту квартиру, вы:

- получите ощущение свободного пространства и уюта,

- будете жить в тихом историческом месте города,

- ваша машина будет припаркована рядом с домом,

- будете в шаговой доступности ко всей развитой инфраструктуры город (магазины, школы, поликлиника, остановка городского транспорта),

- возможны подарки от собственника в виде мебели и технике (по договоренности).

Квартира очень удобна для совместного проживания большой и дружной семьи, состоящей из нескольких поколений. Места хватит всем! Фэн-шуй аудит квартиры, показал исключительно благоприятный тип энергетики для сохранения здоровья и удачи всех проживающих.

Вы вряд ли захотите покинуть эту квартиру после осмотра. Оставайтесь, мы не против!

Звоните и записывайтесь на просмотр.

Показ по предварительной договоренности.

Продам 5-комнатную квартиру общей площадью 193 кв.м., расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, ул. тихоненко, 19, цена 17 500 000 руб.