Продается дом, 171 м², 10.1 сотки, Калининград, ул. серова

Прекрacный двухэтaжный дoм на две семьи в г. Kалинингpаде!

Оcoбеннoсти домa:

Идeaльнoe местополoжениe в Ленинградском районe, pядом c ул. Куйбышeва

Земля в собcтвeнноcти, 10.1 cот., нaзнaчениe зeмли под ИЖД.

Дом кирпичный, нeмeцкий, двуxэтaжный, с aвтoномным газовым oтoплениeм.

Фасaд утeплeн и oбшит cайдингoм.

Вcе коммуникации подключены к центральным городским сетям: газ, вода, электроэнергия, канализация.

Электричество 380 W, 3 фазы.

Дом ухоженный, с ремонтом и мебелью.

Дом на две семьи, два отдельных изолированных входа, отдельные коммуникации и счетчики на них. У каждой семьи будет свой двухконтурный газовый котел на отопление и горячую воду, свои счетчики на газ, воду электричество.

Общая площадь дома составляет 171 м? плюс цокольный этаж и терраса.

Планировка дома:
Первая часть дома:

1 этаж: свой отдельный вход в дом, кухня-гостинная 20.1 кв.м. , две изолированные комнаты: 22.5 кв.м и 7, 2 кв.м, санузел, холл с деревянной лестницей на 2 этаж, вход в свою часть цокольного этажа, отдельный выход на террасу и далее в сад.

2 этаж: четыре комнаты: 18.5 кв.м. ,17,7 кв.м., 10.7 кв.м, 4,6 кв.м., санузел, холл.

Цокольный этаж - 42.5 кв.м., с окнами, в цоколе расположена баня с душевой и зоной отдыха, выделено отдельное место для хранения продуктов и заготовок на зиму, складское помещение, которое можно использовать так же и под мастерскую. Высота потолков в цокольном этаже 1.85 м

Вторая часть дома:

свой отдельный вход, 2 комнаты 14.7 кв.м., 14.1 кв.м, кухня 7.2 кв.м., санузел, холл, свой подвал.

Ухоженный участок:

Участок правильной прямоугольной формы, на участке сад, огород, теплица, хозяйственные постройки.

В саду растут плодовые деревья многолетние декоративные растения и кустарники: персик, яблони, груши, слива, вишня, черешня, виноград, айва, рододендрон, магнолии, цветы.

Есть навес для парковки на 2 машины, плюс есть открытая площадка для 3-ей машины,

Территория огорожена.

Инфраструктура:

Вся инфраструктура в шаговой доступности: школы № 2, 58, детские сады № 11, 123 универститет БФУ им. Канта, РАНХиГС, Нахимовское училище, парки, скверы, кружки для детей, супермаркеты Sраr, Виктория, Пяторочка, продуктовые магазины, аптека, Сбербанк.

Рядом спортивно-оздоровительный центр «Созвездие» для детей и взрослых, спортивные секции, художественная гимнастика, бальные танцы, современные танцы, фитнес, ушу и др.

Расположение дома в престижном месте Ленинградского района, на пересечении улиц Куйбышева и Гагарина, в пешей доступности Верхнее озеро.

Хорошая транспортная доступность. Рядом остановки общественного транспорта. Транспортная развязка с прямыми выездами на ул. Александра Невского, на окружную по улице Ю. Гагарина.

Удобный выезд:

на море (35 мин),

аэропорт (25 мин),

центр города (10 мин).

Ориентиры: ул. Ю.Гагарина, ул. Артиллерийская, ул. Дадаева, ул. Еловая Аллея,

Компания «Риэлт-Финанс» - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 г.

Звоните и записывайтесь на просмотр!
Вас ждет комфорт и уют по соседству с прекрасной природой и удобствами городской жизни!

[16:41:14.421110779] Номер в базе: J23072

Продам Дом площадью 171 кв.м., Калининградская область по адресу Калининградская область, Калининград, ул. серова, цена 26 000 000 руб.