Продаю дом, 367.1 м², Гурьевск, переулок Северный

«Дом на Северном» в Гурьевске (367,1 м2 + 8 сот + Автономное отопление)!
Продам большой, вместительный дом на две семьи с общей прихожей и отдельными входами на каждую половину (по 183,5 м2, из них 60 м2 - гараж) на участке 8 соток + 2.6 сот в аренде.
Дом, в котором много места для реализации самых смелых фантазий и нужд новых хозяев!

Дом (367.1 м2):

Правая половина дома (183.5м2):
1й этаж (потолки - 3м):
Вместительная гостиная (38 м2) с панорамными окнами во двор;
Отдельная просторная кухня (10.6 м2)!
Комфортная спальня (10.7м2);
1й гостевой санузел (1.7 м2);


2й этаж:
Основная родительская спальня (23.1м2);
Функциональный вместительный холл (23 м2);
Основной санузел (12.2м2).
Чердачное помещение - около 40м2.
Цокольный этаж - гараж 59м2;

Левая половина (183.6м2):
1й этаж (потолки - 3м):
Вместительная кухонно-гостиная зона (60.0 м2) с панорамными окнами во двор;
1й гостевой санузел (1.7 м2);

2й этаж - спальная зона:
комната-спальня, 1я детская (11.7 м2);
комната-спальня, 2я детская (11.7 м2);
комната-спальня, родительская(11.8 м2);
совмещенный основной санузел (11.7 м2);
дополнительная комната свободного назначения (21.4 м2);
холл (11.6 м2);
Чердачное помещение - около 40м2.
Цокольный этаж - гараж 60.1м2;

Дом 2013 года рождения. Фундамент железобетонный. Стены выполнены керамическими блоками и утеплены пенополистеролом с декоративной штукатуркой.
Крыша двускатная, металлочерепица, утеплена минватой. Установлены современные энергосберегающие стеклопакеты. Все комнаты изолированны и могут использоваться по своему назначению.
По всему первому этажу установлена система «теплого пола».

Коммуникации:
Отопление - автономное газовое отопление. Отдельное в каждой половине дома.
Вода — глубоководная скважина;
Горячая вода - от двухконтурного котла;
Канализация — установлена двух секционная система водоотведения.
Подъездные пути — асфальт; возле дома удобная асфальтированная зона парковки.
Интернет - оптоволокно (Ростелеком);
Электричество - 15 кВт;

Участок 10 соток (8 соток + 2.6 в аренде):
Участок трапециевидной формы. Огорожен. Приподнят. Дренирован. Облагорожен. Установлены автоматические ворота. Есть места для парковки и размещения 4-5 автомобилей. Есть летний гостевой домик (при желании, можно переделать под баню).
Отдельная зона - зона садоводства и огородничества. Земля чернозем. Есть зона для отдыха с семьей и гостями.
Район:
Дом находится в г. Гурьевске, подъездные пути все асфальтированы. В Калининград и область можно доехать либо по Калининградскому шоссе, либо по улице Строительной сразу через Северный обход Калининграда в любую точку области.
В шаговой доступности - продуктовые магазины, аптеки, центральный парк культуры и отдыха, сенситивный парк, скверы, городская поликлиника, дом культуры Несколько детских садов рядом с домом («Гармония детства», «Аленка», «Капелька»).
Школа также в четырехстах метрах (СШ 1). До остановки общественного транспорта 500м. 6 маршрутов автобусов и 4 - маршруток. Спокойно доберетесь в любую точку города и области, и до центра Калининграда. В 500м остановка электрички. Ходит Рельсобус и электрички до Советска.
Отличный, тихий и приветливые соседи.

Звоните и записывайтесь на просмотр!
Подходит под ипотеку. Юридическое сопровождение без комиссии с покупателя проводит агентство недвижимости «Invеnt. Рrivаtе» (золотой стандарт риэлторских услуг). Экономим ваши время и средства.
Проводим межрегиональные и электронные сделки, использование маткапитала и других субсидий.
Приглашаем выездного сотрудника Росреестра на оформление сделки — без очередей и лишних нервов. Мы являемся официальными партнерами 18 банков в Калининграде и согласовываем дополнительную скидку на процентную ставку для покупателей наших объектов. Очевидная выгода наших клиентов составляет более 300 тысяч.
Объект 226119

Агeнтcтвo нeдвижимoсти Инвeнт - эксперт на рынке жилой и коммерческой недвижимости Калининграда. История компании начинается с 1997 года.

Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер.

Объекты из нашей базы можем предложить в ипотеку на выгодных условиях:
- сниженная % ставка;
- минимальный первоначальный взнос;
- по 2-м документам;
- даже если другие банки отказали.

Номер объекта: #1/226119/3808

Продам Дом площадью 367.1 кв.м., Калининградская область по адресу Калининградская область, Гурьевский район, Гурьевск, переулок Северный, цена 23 980 000 руб.