Продаю дом, 460 м², 8 соток, Зеленоградск

ПPОСТOPНЫЙ ТРЕХЭТAЖНЫЙ OСНОВНОЙ ДОM в coвpeмeннoм стиле 310 кв. м.

ГОСTЕBОЙ ДОМ с ПАРНОЙ и пpeкрaснoй ТEРРAСОЙ плoщaдью 150 кв. м pасполoжeнные на 8 сотках земли. Объeкт нa стадии отдeлки, чтo дaет вoзможнocть зaвeршить внутpеннюю и наpужную oтдeлку пo Вашему усмотрению.

УЧАСТОК: 8 соток в аренде под эксплуатацию жилого дома на 49 лет до 2071 г. с правом выкупа в собственность (документы на выкуп готовы). Участок полностью отсыпан, подготовлена зона для большого газона, плодовые деревья, клубника, виноград. Также имеется придомовая территория - участок 4 сотки для гостевой парковки. Основная территория огорожена качественным забором из клинкерного кирпича с двумя распашными воротами.

КОММУНИКАЦИИ: электричество 15 кВт (3 фазы), центральное газоснабжение (газифицированы оба объекта), автономное отопление, вода - скважина 80м, канализация - две станции биологической отчистки на каждый из объектов, оптоволоконный интернет + IР-Телефония + Видеонаблюдение, IР-Телевидение, за пределами участка проходит канава для возможности сброса всех вод с дренажной системы и станции биологической очистки.

ОСНОВНОЙ ДОМ:

1-ый этаж: изолированная спальня/кабинет 14,4 кв. м., просторная кухня/гостиная 37,7 кв. м., совмещенный санузел 4,8 кв. м., котельная 5,6 кв.м., и просторная прихожая 18,8 кв. м. с монолитной лестницей на 2-ой этаж и большим до потолка второго этажа панорамным окном. Из кухни/гостиной есть второй выход из дома во двор с бетонным проходом к гостевому дому.

2-ой этаж: две просторные спальни по 18,4 кв. м., гардеробная 14,9 кв. м., гладильная 5,6 кв. м., просторная прихожая 18,8 кв. м., с монолитной лестницей на третий этаж.

3-ий этаж: джакузи 15,8 кв. м, кладовая 7,6 кв. м, мини-бар фитнес 28,2 кв. м, бильярд-кинотеатр 33,3 кв. м.

ГОСТЕВОЙ ДОМ:

1-ый этаж: просторный зал/холл 21,6 кв .м с выходом на застекленную террасу 15 кв. м, кухня 6,7 кв. м, санузел 1,4 кв. м, душевая 3,9 кв. м, предбанник 1,3 кв. м, парная на дровах 7 кв. м.

2-ой этаж: гостиная 19,2 кв. м, жилая комната 13,8 кв. м, ванная комната 13 кв. м, гладильная 15,2 кв. м.

Оба объекта выполнены из современных, экологичных материалов (в наличии фотоотчет этапов строительства). Фундаменты сборно-монолитный высотой 120 см, а также плита 25 см с каркасным армированием. Материал стен - керамоблок 38 см. Все перекрытия железобетонные с каркасным армированием 20 см. Крыша ОСНОВНОГО и ГОСТЕВОГО - керамическая черепица RОВЕN. Установлены 5-камерные (3 стекла) пластиковые окна КВЕ.

На этапе продажи ОСНОВНОЙ ДОМ в сером ключе - готовность 70%, ГОСТЕВОЙ ДОМ под заезд - готовность 90%.

Документы на объект все готовые. Один собственник. Данный объект находится в экологически чистом пригороде г. Зеленоградска (городская прописка), в 4 км от моря, по скоростной трассе 8 мин на автомобиле или 30 мин. пешком. Это место для тех, кто любит комфорт и ценит чистый воздух, тишину и респектабельных соседей. Все участки вокруг застроены, а это значит, что вы будете жить в зеленой зоне малоэтажной застройки без пыли и шума дорог.

ЗВОНИТЕ! ОТВЕЧУ НА ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ!

Продам Дом площадью 460 кв.м., Калининградская область по адресу Калининградская область, Зеленоградский район, Зеленоградск, цена 45 000 000 руб.