Продаю дом, 538.5 м², 18 соток, Пушкарево, молодёжная улица

УНИКАЛЬНОЕ СОЧЕТАНИЕ КОМФОРТА, ЕДИНЕНИЯ С ПРИРОДОЙ
И ОТЛИЧНОЙ БИЗНЕС — ПЕРСПЕКТИВЫ
Продается УСАДЬБА в краю лесных, озерных и охотничьих угодий.
Земля: 18 ГЕКТАРОВ в собственности.
Категория — земли сельскохозяйственного назначения — для ведения крестьянского (фермерскго) хозяйства.
Идеально подходит для организации экотуризма, семейного или детского дома отдыха, турбазы, оздоровительного центра, миниотеля.
Организация агробизнеса — в наличии все необходимое для ведения фермерского хозяйства (КРС, овцы, птица, кролики) или создания перерабатывающего сельхоз.производства — хлебопекарни, пивоварни или организация школы верховой езды.
Собственный зарыбленный пруд,ферма, роща, поле.
На территории усадьбы расположены:
1) Жилой 2-х этажный дом свободного назначения площадью 538 кв.м. с отдельной хозяйской и гостевой зоной:
- фундамент - бетонный,
- большой подвал h-200cм для хранения продуктов и хозяйственных нужд
- стены — пеноблоки, утепление — 100 мм;
- кровля — металлочерепица;
- отопление смешанное: булерьян и твердотопливный котел
- водоснабжение — скважина
- канализация локальная - септик
- горячее водоснабжение — эл.бойлер
- подведенная эл.мощность — 15 кВт, столб ЛЭП на участке, собственный трансформатор, при необходимости и согласованию можно увеличить мощность до 150 кВт.
- поэтажная планировка и экспликация площади дома — на фотографиях
В зоне отдыха первого этажа расположена сауна, бильярд, настольный теннис, На балконах второго этажа - прекрасная зона релакса.
2) Зона отдыха на свежем воздухе — беседка и мангальная зона, облицованная натуральным камнем.
3) Зона фермерского хозяйства:
- одноэтажная блочная ферма с усиленным бетонным фундаментом и стяжкой на 100 голов МРС;
- помещения для птицы (кроликов) , вспомогательные помещения для хранения и приготовления кормов, хранения запасов.
- кровля — профнастил;
4) Складская зона
5) Зарыбленный пруд, где можно освежиться или порыбачить.
6) Парковочная зона
7) Участок 18 га в текущем году «отдыхает». Его можно использовать и обустроить в качестве загона для лошадей, овец или использовать в качестве любых сельхозугодий.
Круглосуточная охрана.
До поселка Пушкарево — федеральная трасса с прекрасным асфальтом, далее до усадьбы – брусчатка с круглогодичным проездом.
Атмосфера настоящей тишины и природы. Вокруг лес, ягоды, охота, рыбалка.
Место находится в отдаленности от соседей и проезжей части, располагает к спокойному размеренному образу жизни.
По согласованию можно арендовать гостевую комнату.
Ориентиры: направление Калининград - Черняховск, поселок Пушкарево, ул. Молодежная.
Отличное место для реализации Ваших коммерческих целей.
У Вас есть уникальная возможность стать резидентом Особой экономической зоны, открыть предприятие и воспользоваться выгодными схемами оптимизации налогообложения.
Ваша покупка сегодня - это перспективное вложение в недвижимость в «Балтийском поясе роста», одном из самых динамично развивающихся регионов современной Европы!
Звоните - предложение имеет срочность, т.к. цены на недвижимость в Калининградской области стремительно растут!
Один собственник, быстрый выход на сделку!!!
ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ С ДОПЛАТОЙ !
Идеальный вариант для развития собственного бизнеса!
Усадьба готова стать Вашей - звоните прямо сейчас !
Код объекта: 168786.

Продам Дом площадью 538.5 кв.м., Калининградская область по адресу Калининградская область, Черняховский район, поселок Пушкарево, молодёжная улица, цена 9 900 000 руб.