Прoдаeтcя уникальная тeрритория в иcтоpическом цeнтре гopoдa Kaлинингpaда. Эксклюзивноe прeдлoжeние от собcтвeнника: 3 cмежных учаcтка oбщей площадью 2600 кв. м., c кадaстpoвыми нoмepaми: 39:15:111506:485; 39:15:111506:46; 39:15:111506:526. Ha двух учаcткax постpoены дома. Все oбъекты oформлeны в сoбствeнноcть. Cтоимость предложения 120 млн. рублей. После реконструкции ул. Велосипедная дорога, запланированной на 2024-25 год, стоимость недвижимости увеличится в разы. Территорию можно использовать как в коммерческих целях (гостиница, ресторан, магазин), так и для уютного родового имения. А можно совместить проживание в престижном районе города и ведение собственного туристического бизнеса, ведь в 2023 году Калининградская область вошла в топ-десятку регионов с самым высоким ростом внутреннего турпотока. Загруженность гостиниц в области в среднем составила 87%, а за 9 месяцев регион посетили более 2 млн. туристов. Рассматривается возможность бартера.
Об объектах:
Участок с КН 39:15:111506:485 (оформлен в собственность) стоимость 50 млн. руб — площадь 624 кв.м., ул. А. Бровковича. д.15. На участке расположен объект капитального строительства с КН 39:15:111506:513 (оформлен в собственность) — дом площадью 332.3 кв.м., 3 этажа, 2018 года постройки, стены из пеноблока + утеплитель, проведена вся разводка коммуникаций, отопление автономное от двухконтурного газового котла, электричество — 15 кВт, центральное водоснабжение и водоотведение. Дом полностью готов к проживанию, ремонт сделан в 2023 году, имеется охранная сигнализация, высота потолков 3 м., установлены стеклопакеты, межкомнатные двери на 2 и 3 этажах, полы с подогревом из керамогранита в комбинации с ламинатом, лестница с авторскими коваными перилами и дубовыми ступенями, кухня светлая с панорамными окнами, мебель сделана по дизайнерскому проекту с островом, установлена мойка.
КН 39:15:111506:46 (оформлен в собственность) стоимость 25 млн. руб — площадь 600 кв.м., ул. А. Бровковича. д.20. Участок пустой, сухой, ровный, прямоугольной формы, у забора растут 2 красивые сосны.
КН 39:15:111506:526 (оформлен в собственность) стоимость 45 млн. руб. — площадь 540 кв.м., ул. Велосипедная дорога, д.8. На участке расположен объект капитального строительства с КН 39:15:111506:543 (оформлен в собственность) — дом площадью 482.1 кв.м., 3 этажа (2 полноценных, 3-мансарда), 2013 года постройки, нуждается в ремонте, стены из пеноблока + утеплитель. Дом состоит из 4-х двухкомнатных квартир с балконами, имеет 2 отдельных входа, 4 больших гаража. Дом нуждается в отделочных работах.
Об инфраструктуре:
Объекты расположены в историческом районе города Калининграда, в окружении скверов и достопримечательностей «Амалиенау», зона малоэтажной частной застройки, к объектам подходит хорошая дорога из плитки, заезд с улицы А.Бровковича 15 (панораму подъезда можно посмотреть на Яндекс картах). На 2024-2025 год запланирована реконструкция улицы Велосипедная дорога с 3-х метровой пешеходной зоной, на которую выходят объекты КН 39:15:111506:46 и КН 39:15:111506:526 – очень перспективное вложение для бизнеса. Отличная транспортная развязка и вся инфраструктура в пешей доступности: до ближайшей остановки 300м, до школы - 400м, до детского сада - 600м. Частные клиники и гос больницы расположены в радиусе 1 км. Озеро «Поплавок», музыкальный театр и центральный парк культуры и отдыха расположены в 1,5км, чуть дальше зоопарк, кинотеатры и торговые центры.
Информация
Продам Дом площадью 332.3 кв.м., Калининградская область по адресу Калининградская область, Калининград, ул. алексея бровковича, 15, цена 25 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Дома, дачи» портала недвижимости Move.ru.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Калининградская область 
Пожаловаться
Печать
PDF
г. Калининград (центр):
Калининградская область