Продажа дома, 350 м², 10 соток, Калининград

УХOЖЕННЫЙ, cветлый, тихий дом с хоpошeй энергeтикoй , кpacивoй придoмoвoй тepриторией.
Угoлок живoй природы в центре горoдa.
По цeнe комфoртабeльной квaртиpы.
Oт cобcтвeнникa( адрec на кapтe указaн , пpиходите смотpите )

Сaмый главный плюc дoма - эргонoмичная планиpовкa ,
компактный снаружи - большой внутри .
БОЛЬШИЕ, просторные ВСЕ помещения.
Насколько в нем психологически комфортно и легко дышится - можно понять, только посетив лично .

Цветовое решение внутренней отделки (в отличие от неграммотной планировки) всегда легко по желанию изменить под себя .

1 ЭТАЖ :
• Прихожая
• Холл
• Гостиная
• Кухня - столовая с камином.
• Бильярдный зал ( 40м2) (комната отдыха) - остекленение на сад
• Просторный санузел с ванной джакузи , стиральная + сушильная машина Мiеlе .
Вся встроенная техника премиум класса.
Теплые полы.

2 ЭТАЖ :
• Холл
• 3 спальни,
• Огромный санузел, может легко быть переоборудован под сауну .
Настоящий паркет , деревянная лестница для ценителей натуральных материалов и ручной работы.

3 ЭТАЖ :
• Жилая мансарда ( более 50 м2 ) общ .пространство (может быть использована как гостевая зона/ игровая / детская/ тренажер.зал / гардеробная / места хранения.

АО, газ котел, все коммуникации- ГОРОДСКИЕ( ничего не затапливает по весне, нет перебоев и проблем с подачей электроэнергии,
это не СНТ !
установлена система водоподготовки / очистки .

На территории большой гараж на 2 авто.
Участок ухожен , с ландшафтным дизайном , комфортной уединенной зоной отдыха , мангалом, барбекю.
10 соток в собственности, не аренда (!).

Особняковый тихий район в самом сердце города - (ул.Пражская - Римская - Берлинская )

Тк не СНТ , не страшно вечером отпускать ребенка ,выходить одному -все освещено и всегда расчищены от снега подьездные пути, чистая обувь .

А также плюсы центра города - транспортная/ пешеходная доступность Медэксперт ( медпомощь- напротив, 2 школы (10 мин) , университет БФУ 5 мин, супермаркет Виктория- через дорогу , удобная транспортная развязка
как в центр ,так и загород по прямой на Невского- аэропорт, Окружная .

Построен не на продажу, делали все для себя , без экономии на стройматериалах и коммуникациях , надежность всех систем проверяна временем.

В доме ТИХО ( нет поблизости никаких шумных соседей ) , отличная звукоизоляция .

Дом жилой, готов полностью к заселению и эксплуатации.
Агенствам просьба не беспокоить.
Цену лучше уточнить по тел или в сообщении, тк не фиксировна, зависит от плав.курса .

Причина продажи- переезд .
Дом без обременений и каких либо «подводных камней» .
1 владелец с момента постройки.

Лучшее предложение на сегодняшний момент по соотношению цена/ место/качество .

Отдадим только в хорошие руки настоящему хозяину .

Продам Дом площадью 350 кв.м., Калининградская область по адресу Калининградская область, Калининград, цена 58 000 000 руб.