Продажа коттеджа, 362.8 м², Калининград, улица Ломоносова, 104

В продаже отдельно стоящее здание общей площадью 362,8 кв.м., расположенное в Центральном районе г. Калининграда по адресу ул. Ломоносова 104. Год завершения строительства 2014г.

Участок- ИЖС, 6 соток, проведено межевание, ровный, сухой. Есть возможность увеличить площадь участка до 11 соток, оформив договор аренды смежного участка с выкупом.
Прекрасная возможность построить банный комплекс, мангальную зону. Автомобильная парковка у дома.
Автономное отопление !

Коммуникации:

1.Канализация- ЛОС
2.Вода- скважина
3.Электричество: 3 фазы 8,5 кВт
4. Газ

Здание будет приносить стабильно высокий доход путем сдачи в аренду комнат.

Готовы рассмотреть продажу помещений поэтажно.

Подходит под широкий спектр ведения бизнеса:
- идеально под небольшую гостиницу/ гостевой дом/ хостел
- медицинский центр /стоматологический центр/оптика/ медицинская лаборатория/ пластическая хирургия и прочее
- ветеринарная клиника+ аптека
- административное здание
-частный детский сад
-центр развития детского творчества/ дополнительного образования
-агентство недвижимости, включая отдел продаж, брокера, юридический отдел, клиентскую зону
-центр здоровья и красоты (например: 1 этаж-маникюр, педикюр, массаж, 2 этаж-лазерная эпиляция/тату/перманентный сервис, 3 этаж- стрижки)
-свадебный салон (раскройный цех, швейная мастерская, помещение для хранения готовых изделий, примерочные и проч.)
-фитнес-клуб с баней и сауной
-студия йоги/пилатеса
-фотостудия: проведение фотосессий, организация мастер-классов и других творческих активностей заинтересует фотографов и понравится клиентам

Планировка и конструктивные особенности:
* Три этажа и подвальное помещение (цоколь)
* усиленный фундамент и перекрытия

На первом этаже (высота потолка 2,7 м; 2,85 м):
-кухня - гостиная (25,5 кв.м.)
-две жилые комнаты (23,2 кв.м.; 13,4 кв.м.)
- раздельный санузел: ванная комната (5,1 кв.м.), туалет (2,2 кв.м.)
-коридор 6,3 кв.м./ 5,4 кв.м./8,3 кв.м.

Состояние: косметический ремонт. Теплый пол. Пол-плитка, стены окрашены, в комнатах косметический ремонт.

На втором этаже (высота потолка 2,85 м; 2,95 м):
-три жилых комнаты (16,8 кв.м., 15,2 кв.м., 14,9 кв.м.)
-холл 12 кв.м.
-раздельный санузел: ванная комната (4,7 кв.м.), туалет (2,1 кв.м.)
-коридор 4,9 кв.м./8,3 кв.м./7,4 кв.м.
-вспомогательное помещение (гардеробная) 4,9 кв.м.
-балкон 14 кв.м.

Состояние: косметический ремонт. Пол-ламинат, стены в комнатах-обои. Отопление- радматоры.

На третьем этаже (высота потолка 2,65 м; 3 м):
- помещение свободной планировки (87,6 м) с возможностью изолировать минимум 3 комнаты
-санузел (4 кв.м.)
-коридор 6,7 кв.м.

Состояние: пол-доска. Отопление- радиаторы.

Цоколь (высота потолка 1,70 м):

-5 помещений (вспомогательные помещения 12,9 кв.м., 9,7 кв.м.,10,6 кв.м., 19,6 кв.м., топочная 15,5 кв.м., )

Объект располагается в развитой инфраструктуре. Местоположение имеет отличную транспортную развязку, хорошие подъездные пути, выезд на Окружную и побережье.

3 взрослых собственника. Прямая продажа.

Продам Коттедж площадью 362.8 кв.м., Калининградская область по адресу Калининградская область, Калининград, улица Ломоносова, 104, цена 23 800 000 руб.