Продам гостиницу, 205 м², Зеленоградск, ул. гагарина, 41

Пpодается 4х урoвневое нежилoе пoмещeние (тaунxaус) площадью 205 кв.м. в элитнoм куpopтнoм районе г. Зeленoградска в 30-ти метрах oт пpомeнaда, c бокoвым видом на морe и гoстиницу «Зeленoгpaдск СПА». Oбъeкт является по фaкту гoтовым бизнесoм пoд cдaчу в aренду гoстям побepeжья. Пoльзуетcя высоким спросом, особенно в сезон. В межсезонье тоже есть постоянные клиенты. Также объект возможно переделать под небольшую гостиницу на 6 отдельных номеров.
Объект отремонтирован и полностью оснащен мебелью и бытовой техникой: при отделке использованы качественные материалы, новый фасад, встроенная техника в кухне, телевизоры и кондиционеры во всех комнатах, кровати, шкафы и постельное белье. Планировка: 1й этаж – прихожая 6,4кв.м., кухня 6,8 кв.м., гостевой санузел 1,7 кв.м, гостиная 25,9кв.м с выходом на отделенный участок с зоной для барбекю ,2й этаж – 2 спальни 19,3 и 19,2 кв.м. , санузел 5,7кв.м., балкон с видом на отель «Зеленоградск СПА», 3й этаж – 2 спальни 17,5 и 16,1 кв.м. , санузел 3 кв.м + балкон с боковым видом на море, цокольный этаж – сауна (на дровах) 11,2кв.м, бильярдная с зоной отдыха 27,8кв.м с профессиональным столом, санузел 2,5 кв.м и котельная. Коммуникации: вода и канализация центральные, электричество 15 кВт, видеонаблюдение и видеодомофон на всех этажах, газ автономное отопление, на горячую воду установлен дополнительный бойлер и насосная станция. Все функционирует и работает, дополнительных вложений не требуется. Статус нежилого помещения позволяет его сдавать как апартаменты без всяких налоговых и иных ограничений, так и использовать его для проживания либо отдыха большой семье или компании. Земельный участок (12% доля в праве на часть общедомовой территории 21 сотка) оформлен в долгосрочную аренду на 49 лет. Таунхаус не угловой, находится в составе отдельного элитного комплекса с огороженной территорией и парковкой.
Условия оплаты оговариваются отдельно, возможна частичная или полная оплата по договору безналичным платежом. Прямая продажа от собственника. Разумный и обоснованный торг.
СТОИМОСТЬ……………………………………………………………….33 900 000 руб.

Продается Гостиница площадью 205 кв.м. Калининградская область, цена 34 500 000 руб.