Продаю гостиницу, 205 м², Зеленоградск, ул. гагарина, 41

CPOЧНAЯ ПРОДAЖА!!! ПРЕДЛОЖEНИE ДЕЙCTВУET ДO 10 октября 2024 гoдa.
Пpoдaется 4х урoвневoе нежилое помещение (тaунxауc) плoщaдью 205 кв.м. в элитном курортном pайoнe г. Зелeноградскa в 30-ти мeтpaх oт промeнaда, с бокoвым видoм на морe и гостиницу «Зeлeногpадск CПA». Oбъект является по факту готовым бизнесом под сдачу в аренду гостям побережья. Пользуется высоким спросом, особенно в сезон. В межсезонье тоже есть постоянные клиенты. Также объект возможно переделать под небольшую гостиницу на 6 отдельных номеров.
Объект отремонтирован и полностью оснащен мебелью и бытовой техникой: при отделке использованы качественные материалы, новый фасад, встроенная техника в кухне, телевизоры и кондиционеры во всех комнатах, кровати, шкафы и постельное белье. Планировка: 1й этаж – прихожая 6,4кв.м., кухня 6,8 кв.м., гостевой санузел 1,7кв.м, гостиная 25,9кв.м с выходом на отделенный участок с зоной для барбекю ,2й этаж – 2 спальни 19,3 и 19,2 кв.м. , санузел 5,7кв.м., балкон с видом на отель «Зеленоградск СПА», 3й этаж – 2 спальни 17,5 и 16,1 кв.м. , санузел 3 кв.м + балкон с боковым видом на море, цокольный этаж – сауна (на дровах) 11,2кв.м, бильярдная с зоной отдыха 27,8кв.м с профессиональным столом, санузел 2,5 кв.м и котельная. Коммуникации: вода и канализация центральные, электричество 15 кВт, видеонаблюдение и видеодомофон на всех этажах, газ автономное отопление, на горячую воду установлен дополнительный бойлер и насосная станция. Все функционирует и работает, дополнительных вложений не требуется. Статус нежилого помещения позволяет его сдавать как апартаменты без всяких налоговых и иных ограничений, так и использовать его для проживания либо отдыха большой семье или компании. Земельный участок (12% доля в праве на часть общедомовой территории 21 сотка) оформлен в долгосрочную аренду на 49 лет. Таунхаус не угловой, находится в составе отдельного элитного комплекса с огороженной территорией и парковкой.
Условия оплаты оговариваются отдельно, возможна частичная или полная оплата по договору безналичным платежом. Прямая продажа от собственника. Разумный и обоснованный торг.
СТОИМОСТЬ ДО 10.10.2024 г………………………30 700 000 руб.

Продается Гостиница площадью 205 кв.м. Калининградская область, цена 30 700 000 руб.