Продажа гостиницы, 600 м², Калининград, улица Возрождения, 2

Уважаeмые пoкупатели!

Пpедлагаетcя к прoдаже индивидуaльный жилoй дом в тихoм paйoнe г. Kaлинингpада, котоpый идеaльно пoдoйдeт, кaк для прoживания, тaк и пoд гoстeвой дом, пaнсионaт, xоcтeл.
Дoм общeй площaдью 600 м? 3x-этажный,постpoенный из газоcиликaтного блокa c керaмичecкoй крышeй, облицовкa -cтpуктонит.
Bысокие потолки:
1 этаж 3.2м 200 кв.м.
2 этаж 3м 200 кв.м.
3 этаж до 5 м в коньке -полноценная, высокая мансарда 200 м?.
По ЕГРН 404 м? ,но кроме того есть мансарда 200 м?.
Перекрытия и широкая лестница в три этажа из бетона. Везде теплый пол, даже в гараже, установлены дорогие стеклопакеты. Стены отшпаклеваны, фасад утеплен и оштукатурен.
На первом и втором этажах есть выходы на террасу 25 кв.м.,где можно сделать кафе или дополнительные зоны отдыха.
Гараж очень просторный 27.6 м? на 3 машиноместа, ворота с автоматическим открытием с пульта.

Коммуникации ВСЕ: электроэнергия - 15 КВТ, газ - природный подключен (автономное отопление),водоснабжение - центральное, канализация бытовая - септик, есть возможность подключения к централизованной канализации.

Земельный участок в собственности 6,5 соток назначения ИЖС ,для благоустройства свободны 3,5 сотки . Вокруг застройка частными домами. Прекрасные асфальтированные подъездные пути, доступный выезд на окружную дорогу.До ближайших достопримечательностей 6-10 мин на автомобиле ,до южного вокзала 5 минут и 15 мин до центра города! Развитая инфраструктура: в шаговой доступности остановки общественного транспорта ,детский сад #12 ,школа #26 и #5,супермаркеты Sраr и Пятерочка,аптеки,рынок,спортивный зал,парикмахерские,пункты выдачи маркетплейсов. Идеально подойдет как для жизни,так и под гостевой дом или пансионат,хостел.

!Есть контакты потенциальных арендаторов под пансионат, рассмотрим любые варианты обмена с вашей доплатой.

!Помощь в оформлении ипотеки, юридическое сопровождение сделки.

Продается Гостиница площадью 600 кв.м. Калининградская область, цена 14 900 000 руб.