Продаю готовый бизнес, 402 м², Филино, улица Новая, 1

Гостевой дом: 5 квартир на трёх жилых этажах, каждая оборудована автономным электрическим котлом, радиаторами отопления, счетчиками электричества, воды и цокольный этаж. Дом 402 кв.метра на 12 сотках земли (ИЖС в собственности).
Территория огорожена бетонным забором, металлическими откатными воротами и распашной дверью.
Дом из кирпича с железобетонными перекрытиями, 4 этажа классического стиля с лепниной на фасаде и большим балконом, парадный вход с лестницей в башне, на которой установлен флюгер Филин.
Цокольный этаж гидроизолирован, имеет контур дренажного водоотвода, контур водосточной системы с крыши.
На этаже полностью тёплый водяной пол от автономного электрического котла.
33,3 кв.метра комната отдыха с панорамным остеклением и выходом на придомовую территорию с зоной барбекю, зоной костра, проулочными дорожками со скамьями, фонтаном, парковкой для машин. (В комнате отдыха запланированы: диванная зона с домашним кинотеатром, бар).
1,4 кв.метра гостевой туалет (унитаз, гигиенический душ, раковина).
22 кв.метра комната для персонала с отдельным санузлом 3,1 кв.метра (умывальник, душ, унитаз, гигиенический душ).
11.1, 10,3 кв.метра технические помещения (электрический котёл, счетчики воды и пр.) . 2,1 хозяйственное помещение.

1-этаж поделен на две квартиры:
1 37,9 кв.метра: 32,2 кв.метра - помещение свободной планировки с окнами на три стороны света.
5,7 кв.метра - санузел с тёплым водяным полом.
2 49,3 кв.метра: 32,7 кв.метра - помещение свободной планировки с окнами на две стороны света.
10,6 кв.метра помещение эркер с тремя окнами.
6 кв.метра - санузел с тёплым водяным полом и окном.

2-этаж поделен на две квартиры:
3 38,9 кв.метра: 32,6 кв.метра - помещение свободной планировки с окнами на три стороны света.
6,3 кв.метра - санузел с тёплым водяным полом.
4 45,5 кв.метра: 32,7 кв.метра - помещение свободной планировки с окнами на две стороны света.
13,3 кв.метра балкон.
6,2 кв.метра - санузел с тёплым водяным полом и окном.

Этаж Мансарда оборудован водопроводом, канализацией, электричеством, счётчиками. Отдельный вход на лестничной площадке в башню с окном.
Варианты: отдельная квартира для семьи или под аренду Мини-хостел.
63,7 кв. метра жилое помещение свободной планировки с потолками от 2,7 до 4,5 метров, два окна на две стороны света и три мансардных окна.
25 кв.метра чердак с потолками от 2,5 0,7.

Варианты приобретения:
1 вариант: Дом 402 кв.метра (79 602 руб. за кв.м.) с участком 12 соток (2 000000 руб.) = 34 000000 руб.
На территории есть место 7 соток для строительства банного комплекса (вариант плана по запросу).

2 вариант:
Квартиры и мансардный жилой этаж в виде долей дома и доли от земельного участка в 5 соток. Квартиры 1, 2, 3, 4 от 120 000 руб. за кв. метр.
Мансарда: часть башни + 63,7 кв. метра жилое помещение и 25 кв.метра чердак за
120 000 руб. за кв.метр жилой площади (7 644000 руб).

Продается Готовый бизнес площадью 402 кв.м. Калининградская область, цена 34 000 000 руб.