Продажа готового бизнеса, 620 м²

Бизнес работает с декабря 2022 года, стабильно приносит прибыль, вся финансовая и управленческая отчётность готова к проверке по запросу (ДДС, структура выручки и расходов, договоры).



Кратко по цифрам:

Площадь: 620 м? (игровая зона, кафе, зал для праздников, сцена, техпомещения)
Средняя выручка: 2,48 млн ?/мес
Средняя чистая прибыль: 510 116 ?/мес
Чистая прибыль в год: > 6 млн ? (подтверждается ДДС)
Стоимость имущества и ремонта: 33 900 000 ?


Цифры не на словах — по запросу предоставим детальную управленческую отчётность и подтверждающие документы.



Локация и помещение:

Город: Калининград, Ленинградский район, микрорайон Сельма
Формат: аренда в ТРЦ Сельма Холл
Площадь: 620 м? функционального пространства
Договор аренды: до 01.12.2032 г. с приоритетным правом продления
Аренда + коммунальные: 404 300 ?/мес


Зонирование:

Игровая зона с лабиринтом и аттракционами
Просторный гардероб
Кафе с кухней и барной стойкой
Зал для праздников и сцена для театрализованных постановок
Офис, аниматорская, клининговая, склад


Помещение с современным ремонтом (2022 г.) и реновацией 2023 г., оборудовано пожарной сигнализацией, вентиляцией, отоплением и видеонаблюдением.



Центр ориентирован на детей 17 лет и их родителей. Основные направления:



Праздники и анимация:

30+ уникальных сценариев
театрализованные представления, бейби-спектакли, выпускные, сезонные программы
средний чек праздника: 22 000 ?


Свободное посещение:

билеты в игровую зону
средняя выручка по игровой зоне: 734 357 ?/мес


Кафе:

горячие блюда, напитки, десерты, детское меню
выручка кафе: 826 774 ?/мес


Дополнительно:

шоу-программы, мастер-классы
праздничный декор и оформление залов
продажа шаров и подарочных наборов


Структура выручки:

Праздники — 37%
Игровая зона — 29%
Кафе — 34%


Модель сбалансирована: доход идёт одновременно с ежедневного потока гостей и событийной части (дни рождения, шоу, мероприятия).



Крупные инвестиции уже сделаны — новый собственник заходит в готовый оборудованный центр:

Игровые конструкции (лабиринт с беговым колесом, пневмостена, плетёные сети, батуты, сухие бассейны) — 12 000 000 ?
Барно-кассовое оборудование кафе — 2 000 000 ?
Кухонное оборудование — 2 100 000 ?
Мебель — 2 200 000 ?
Костюмы и реквизит аниматоров — 1 600 000 ?
Ремонт и коммуникации (2022 г.) — 14 000 000 ?
Общая стоимость ТМЦ и вложений — 33 900 000 ?.

Оборудование новое (конец 2022 г.), поддерживается в отличном состоянии, все системы обслуживаются подрядными организациями.



Штат: 16 специалистов

администраторы и менеджеры по праздникам
художественный руководитель
аниматоры и инструкторы
повар, бармен, официанты
Средняя зарплата: 42 657 ?