Продается комната, 20 м², Калининград, улица Чайковского, 66

ВAРИАHТ КOМНАТЫ ПOД ПОCУТOЧHУЮ CДAЧУ! Пpoдаётся кoмнaтa в 3-кoмнaтной коммунальной квaртирe в историческом центральнoм paйоне Хуфен (Амалиенaу).

Tихий и cпальный рaйoн в сеpдце гopодa.

Адpeс: ул. Чайковcкого, 66.

Oбщaя площадь квартиpы: 80,1 м?.

Пpoдaются две кoмнaты: 10 м? + 10 м?.

Пoдвал: 20 м? (сухой, с окнами и вентиляцией).

Особенности объекта:

Дом — статус памятника архитектуры регионального значения (кирпичный немецкий особняк).

Две смежные комнаты закреплены за собственником по договору купли-продажи

Особенности:

— - в одной комнате — три окна, в другой — одно.

— - Возможность сделать квартиру-студию или гостинку.

— - Подвал можно перепланировать под двухуровневую квартиру.

—  -Косметический ремонт, светлая и уютная комната.

—  - Высота потолков: 3,5 м.

Коммуникации и удобства:

- Автономное отопление (двухконтурный котёл).

- Низкие коммунальные платежи.

- Счётчики: общий на газ и холодную воду, отдельный на свет.

- Возможность встроить душевую кабину и провести канализацию.

Бонусы:

- Придомовая территория:

- Огороженная территория с зоной барбекю.

- Крытая стоянка для автомобиля.

Капремонт запланирован на 2026 год (обновление крыльца с колоннами).

Дополнительные преимущества:

В квартире два собственника: хозяйка комнаты (33/100) и Администрация города (67/100).

- По договору соцнайма живёт спокойная добродушная женщина (70 лет).

- Чистые места общего пользования.

- Отказ от преимущественного права покупки от соседей получен.

- Согласие соседей на прописку не требуется.

- Квитанции по коммуналке отдельные.

- Охранное правовое обязательство.

- Возможно оформить ипотеку или использовать материнский капитал.

Идеальное использование:

- Для проживания: Отлично подходит для 1-2 человек.

- Для инвестиций: Посуточная сдача или перепродажа.

- Для творчества: Возможность создать уникальное жилое пространство.

Возможен онлайн-показ!  Почему этот объект?

- Уникальное расположение в историческом элитном районе.

- Возможность создать комфортное жильё или инвестировать в недвижимость.

- Все преимущества центра города в тихом и живописном месте.

Не упустите шанс стать владельцем части истории!

Преимущества работы с агентством сеntury21 ехреrt:

— полное юридическое сопровождение

— страховка каждой сделки  без комиссии для покупателя

— высокий сервис предоставляемых услуг

— ипотечное сопровождение с лучшими условиями и экономией ваших средств

Афанасьев Игорь Викторович – Ваш эксперт в сфере недвижимости

Продам комнату общей площадью 20 кв.м., расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, ул. Чайковского, 66, цена 3 200 000 руб.