Продается коттедж, 300 м², 8 соток, Калининград, ул. ватутина

Пpoдаeтcя дом в тpех уровнях. Bтоpой этаж мансapдa. Дом киpпичный (1 этaж (тoлщинa cтeны 0,5м)- силикат в пол кирпичa снaружи, далее пол кирпича воздушнaя пoдушка, дaлeе крacный кирпич в один кирпич, 2 этаж - c двуx cтоpoн гaзoсиликат). Цокольный этaж из блoкoв ФБС. Kpовля - битумная чеpeпица. Окна аpoчныe, что добавляeт ocoбый изыск. Oбщая площадь 303 кв.м. Отапливаемая площадь 250 кв.м. Введён в эксплуатацию в 2002 году. Находится в элитном районе г. Калининграда по ул. Ватутина. Все коммуникации центральные, двухконтурный котел.
Цокольный этаж - косметический ремонт (стены в гипсе под краской, потолок покрашен, полы в стяжке.
Первый этаж - серый ключ.
Второй этаж имеет отделку.
Высота потолков:
- 1 этаж 3,5 метра;
- 2 этаж 2,75 метра;
- Цокольный этаж - 2,5 метра.
Первый этаж практически полностью свободной планировки.
Второй этаж сделан на 90% (за исключения двух наружных стен из газосиликата) из дерева, поэтому перегородки можно менять по своему желанию.
В доме имеется гараж, баня на дровах и гостевая комната с отдельным входом, с ванной и сан.узлом. Земельный участок 8 соток из них 6 соток в собственности, 2 сотки в аренде на 49 лет.
Участок облагорожен, газон, элитные декоративные и плодовые деревья, кустарники, цветы.
На улице имеются как дорогие жилые дома, так и коммерческая недвижность (в случае использования объекта под бизнес проект).
Читающий это описание, сможет сделать представление о внутреннем состоянии дома. Для тех, кто будет РЕАЛЬНО заинтересован, готов выслать фото/видео внутрянки, техпаспорт дома, выписку ЕГРН, ГПЗУ.
И ДОМ И МЕСТО - огонь . Вложив сюда от 5 до 10 , капитализация этого объекта вырастит на 100% от сегодняшней стоимости за наличку.
Думающие на перспективу, начинайте звонить.
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА!
ВОЗМОЖНА СДАЧА В АРЕНДУ ПОД ДЕТСКИЙ САД, ГОСТИНИЦУ ИЛИ ИНОЕ ПОЗИТИВНОЕ НАПРАВЛЕНИЕ.
АРЕНДУ ПОД ДОМ ПРЕСТАРЕЛЫХ НЕ ПРЕДЛАГАТЬ!
ВОЗМОЖНЫ ВАРИАНТЫ ОБМЕНА С ВАШЕЙ ДОПЛАТОЙ НА:
- ДОМ(А)/ТАУНХАУС(Ы) (площадью около 150м2);
- квартиру(ы) (с автономным отоплением не старше 2010 года постройки);
- транспортное средство не старше 2015 года выпуска (этот пункт идёт только в совокупности с любым из первых двух).
Указанная цена только за наличку и до конца 2023 года.
На обмен цена 38 000 000.
Торга за наличку нет. Совсем нет.

Продам Коттедж площадью 300 кв.м., Калининградская область по адресу Калининградская область, Калининград, ул. ватутина, цена 38 000 000 руб.