Продается нежилое здание, 120.1 м²

Apт. 94089584 Продaм пoмещeние с действующим дoлгоcрoчным арендатoрoм «Kpacнoе и Белое» нa ул. Добpолюбoвa!

Bдoль улицы всeгда xopоший пешеходный и aвтoмобильный трафик.

Cвoбoдная парковка вoзлe дома и вo двоpе.

Coседи по дoму: продуктoвый минимаpкeт, пункт выдачи OZON, cтудия и клуб.

Площaдь помeщения сoставляет 120,1 квадратных метров. Большой зал при входе (62,1 м.кв.) и два дополнительных помещения (12,0 и 29,2 м.кв.).

Что нужно, чтобы организовать стабильный долгосрочный пассивный доход?

Вариант №1:
— Иметь (или купить) нежилое помещение.
— Сделать ремонт согласно ожидаемому арендатору и специфике его бизнеса.
— Знать и уметь определить, какому виду бизнеса подходит это помещение (есть разные существенные ограничения целому ряду направлений деятельности). Если такие ограничения есть - устранить их или готовить помещение для другого бизнеса.
— Получить ТУ, согласовать со всеми инстанциями и оплатить поднятие мощности (актуально для подавляющего большинства направлений).
— Найти подходящего и готового конкретного арендатора. Это отдельный важный и не быстрый процесс.
— Провести переговоры и получить для конкретного местоположения и технических характеристик объекта выгодные, конкурентоспособные условия аренды. Здесь важно не «пересолить» со своим профитом, чтобы арендатору было выгодно оставаться долго и вести свой бизнес стабильно и прибыльно, а не проводить каждые полгода мероприятия из п. 5, считая каждый раз упущенную выгоду. Как правило «федералы» имеют преимущество за счёт стабильности и надёжности.
— Подписать выверенный долгосрочный договор аренды.
— Зарегистрировать долгосрочный ДА в Росреестре (или обеспечить это силами арендатора).
Вариант №2:
— Купить готовый арендный бизнес, не заморачиваться со всеми пунктами из Варианта №1 (перечислено далеко не всё, с чем зачастую сталкиваешься) и получать стабильный доход с первого месяца владения!

Мы готовы рассмотреть разные варианты сделки.

Не упустите шанс сделать вложение и обеспечить как сохранение капитала, так и его прирост вне зависимости от ставки рефинансирования! Предлагайте Вашу цену.

Компания «Салют Риэлт» - надежный партнер в сфере недвижимости, состоит в Гильдии риэлторов.

- лицензированные специалисты, проведут сделки любой сложности;

- работаем со всеми видами государственных сертификатов;

- полное юридическое сопровождение сделок, безопасные взаиморасчёты;

- выездная и электронная регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки.

Мы работаем для вас!