Продаем нежилое здание, 464 м², Калининград, 1-й пер. менделеева, 32

Aрт. 60018834 Прoдам oтдeльнo стоящее нeжилоe здание пoд рaзличный вид коммeрчecкoй дeятeльнoсти.

Прямая прoдажa от застройщика, сделaю лучшую цeну для ваc по даннoму oбъекту.

Aдрес : 1-ый пepеулoк Менделеeва 32

B cледующeм гoду планиpуeтся реконстpукция улиы Mенделeeвa с тратуapaми и вeлoдорожками ,цена этого здания значительно вырастет.

Общая площадь 463.4 м.кв

Участок ровный 5.4 сотки ,в плитке, предусмотрен под парковку .

Пол на всех этажах будет кафель ,в том числе и на лестницах, ведутся работы ,

Планировка :

1 этаж: высота потолка 3.3м ,5 отдельных кабинетов со своим отдельным входом с центральной улицы Менделеева, у каждого имеется свой с.у ,а так же сделан тёплый пол

На 2-ой и 3-ий этаж общий вход с торца здания .

2 этаж: полноценный без скосов ,высота потолка 3м , 5 отдельный кабинетов и общий сан.узел ,тёплый пол

3 этаж: 5 кабинетов + общий сан.узел на этаже, тёплый пол

Технические характеристики дома :

Фундамент - монолитная плита ,толщина 35см

Дом построен из газосиликатных блоков (толщина 300м)

Стены внутри дома полностью отштукатерены ,готовые к отделке.

Утепление : пенополистирол, толщина 10см ,покрыт короедом

Перекрытия : монолитные плиты

Окна : 4 камерный профиль

Лестницы : железобетонные

Крыша : металлочерепица, утепление - каменная вата ( толщина 150м) + пароизоляционная плёнка

Коммуникации :

Автономное газовое отопление - 2кк

Свет- ЯнтарьЭнерго 50кв ,при необходимости можно увеличить. Разводка полностью по зданию .

Вода - скважина

Канализация - Биостанция

Дренаж по участку

Возможно проведение центральной канализации и воды по вашему желанию .

Документация :

Документы готовы к продаже, 2 собственника

Инфраструктура :

Центральный район города.

Рядом остановка ,множество магазинов

10 мин и вы в центре города ,20 мин и на морском побережье, лучшее расположение в плане локации .

Возможен торг при осмотре ,обмен на квартиру или автомобиль с вашей доплатой, рассмотрим предложения.

Поможем с внутренней отделкой при необходимости, имеются бригады для последующих работ по приемлемой цене.

Ор-ры Катина ,Советский проспект, Проспект Мира, Красносельская, Московский проспект, Проспект Победы, Карла Маркса ,Ленинский проспект, Окружная

=========================

Гуру Риэлт - качественный сервис как для агента ,так для клиента .

ДЛЯ АГЕНТА :

В нашей компании риэлтор зарабатывает 100% с каждой сделки, платит небольшую абонентскую плату ( 5000р в месяц )

ДЛЯ КЛИЕНТА :

Помогаем с ипотекой, страхованием ,ремонтом, дизайном ,строительством

Продажа вашей недвижимости, подбор объекта, аренда ,доверительное управление

С уважением к вам - эксперт по недвижимости Валигура Артем

Продается Нежилое здание площадью 464 кв.м. Калининградская область, цена 35 000 000 руб.