Продается нежилое здание, 496.2 м², Калининград, улица Толбухина, 29

ПРEМИАЛЬНЫЙ OСОБНЯК 496,2 м? В ПРEСTИЖНОM РАЙOНЕ KAЛИHИHГPAДА!

Предстaвьте: вы владeете особняком, который ужe пpинoсит дoxoд! Bтоpoй этaж успeшно сдaется в apенду, обeспeчивая cтaбильный пассивный дoхoд.

ГЛАBНЫE ПPEИМУЩEСTВA:
• 3 этaжa + цoкольный
• 12 просторных помещений
• Автономное отопление
• Система “умный дом”
• Паркинг на 12 машин

ПОЭТАЖНОЕ ОПИСАНИЕ:
1-й этаж:

— Представительский холл

— 4 изолированных кабинета

— Санузел

— Теплые полы

2-й этаж:

— Современная кухня

— 2 просторных помещения

— Санузел с душевой

— Высокие потолки

3-й этаж:

— 2 помещения

— Мансардные комнаты

— Панорамные окна

Цокольный этаж:

— Гараж

— Спортзал

— Мастерская

— Техпомещение

— Склад

КОММУНИКАЦИИ:
• Электричество 30 кВт (3 фазы)
• Резервный генератор 12 кВт
• Автономное отопление
• 5 кондиционеров
• Центральная вода + бойлер 90л
• Центральная канализация

? БЕЗОПАСНОСТЬ:
• Видеонаблюдение (6 камер)
• Подогрев ступеней
• Парковочная зона

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
• Улица Толбухина
• Район Московского проспекта
• Развитая инфраструктура

ИНФРАСТРУКТУРА:
• Магазины
• Банк
• Автоцентры
• Торговые центры
• Кафе
• Салоны красоты

Это не просто особняк – это готовый бизнес-проект с потенциалом для развития! Идеально подойдет как для офиса крупной компании, так и для гостевого дома.

Запишитесь на просмотр прямо сейчас! Количество таких предложений ограничено!

Создайте свою историю успеха в этом престижном особняке!