Продаем нежилое здание, 600 м², Калининград, набережная Правая, 5ак10

Пpoдaeтcя отдeльнo стоящее здaние oбщей площaдью 600 кв.м. на зeмeльном учaсткe плoщaдью 9 coток (в собствeнноcти) в активно развивающемся рaйoне гopодa на улице Правoй Нaбepежнoй. Пoсле зaвеpшeния cтрoительcтвa двухъяруснoго мoстa (opиентиpовочнo кoнeц 2025г) рaйон обретет отличные подъездные пути и новые перспективы для развития.

Здание расположено на первой линии у дороги через которую открывается великолепный вид на реку и порт. Территория огорожена, а въезд осуществляется через откатные ворота с улицы Правой Набережной. Участок замощен плиткой и располагает 20 парковочными местами. Здание оборудовано системой видеонаблюдения, кондиционирования, пожарно-охранной сигнализацией, произведен косметический ремонт.

В настоящее время здание используется собственником как автосервис, магазин, склад и офис.

На первом этаже расположены 2 просторных отапливаемых бокса на 4 автомобиля с воротами 3х3 метра, с бетонными полами с водяным подогревом. Отдельный вход с улицы ведет в просторный холл (зона ожидания для клиентов), здесь также расположены санузел, котельная и лестница на второй этаж.

Второй этаж состоит из двух больших помещений, используемых в качестве магазина и склада, одного санузла, раздевалки с душевой, двух кабинетов, серверной и кассы, а также коридора с лестницей на третий этаж.

Третий этаж включает 4 кабинета, санузел и кухню.
Также имеется грузовой подъемник для подъема грузов на второй этаж, дизель-генератор мощностью 12 кВт и пожарная лестница с обратной стороны здания.
Коммуникации:
- Электроэнергия 15 кВт. Отопление - пилетный котел.
- Канализация, водопровод, водоотведение - скважина, септик. (есть возможность подключения к центральному водоснабжению)
Это идеальное предложение для бизнеса, учитывающее все современные требования и удобства!

Кадастровые номера участков 39:15:111603:541 и 39:15:111603:579.