Продажа нежилого здания, 678 м², Калининград, улица Красная, 115б

Пpoдается oтдельно стоящее двуxэтажнoе зданиe в центрe Кaлинингpaдa!!!

Уникaльнaя вoзможность для инвеcтоpов и предпринимателей!

Оcнoвные xapaктеpиcтики:

- Площaдь здания 480,6 м2.

- Meстoположение: Цeнтpальный рaйон г. Калинингpaда.

- Площадь зeмельнoгo учaсткa: 837 м?.

Арeнда до 2055 годa.Eсть возмoжность оформить в собственность.

- Текущий бизнес: Действующее кафе с многолетней репутацией, два зала для проведения торжественных мероприятий, летнее кафе на открытой веранде, два поста для мойки автомобилей, помещение для аренды, своя пекарня и кондитерский цех.

Коммерческие возможности:

- Аренда помещений: Возможности для сдачи в аренду и получения стабильного дохода.

- Парковка: Возможность парковки для 10-12 легковых автомобилей.

- Диверсификация работы: Все коммерческие объекты работают в одну смену, что создает потенциал для увеличения доходов при переходе на многосменный режим.

Условия эксплуатации:

- Энергетическая инфраструктура: Напряжение в здании составляет 60 кВт (220 и 380 вольт), с возможностью увеличения до 100-120 кВт.

- Коммуникации: Централизованное водоснабжение и канализация.

- Отопление: Газифицировано, отапливается за счет автономного газового котла, что способствует значительной экономии на коммунальных платежах в зимний период.

Лицензии и разрешения:

- Допускается продажа алкогольной продукции, имеются все соответствующие лицензии на общепит и продажу алкоголя.

Локация:

- Трафик: Отличная локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, близость к остановке общественного транспорта.

Перспективы развития:

- Возможность перепрофилирования здания под производственные процессы, гостиницу или хостел.

Заключение:

Это здание представляет собой отличную инвестиционную возможность с готовым бизнесом и высоким потенциалом для дальнейшего развития. Более подробная информация предоставляется на личной встрече. Возможен торг. Не упустите шанс стать владельцем этого прибыльного бизнес-объекта!

Продается Нежилое здание площадью 678 кв.м. Калининградская область, цена 43 000 000 руб.