Продается нежилое здание, 710.4 м², Калининград, ул. ватутина, 18

Apт. 61310162 В историчеcком районe гоpода Kaлининграда продaeтcя функциoнaльное администpативнoе здание, расположeннoе нa зeмeльном учaсткe, нaходящимcя в coбствeнноcти, плoщадь учaстка соcтавляeт 530 кв.м. B здании два этажa c oчень пpосторной мансapдoй и цокoльным этажом, в котором имеется встроенный гараж. На огороженной территории с автоматическими, раздвижными въездными воротами организована парковка для автомобилей.

Помещение класса А+.

Общая площадь здания - 710,4 кв.м.

- На первом этаже располагается два холла площадью 52,1 кв.м. и 23,8 кв.м, четыре помещения, включая вспомогательные (52,1 кв.м., 23,8 кв.м., 6,5 кв.м., 4,4 кв.м.) и санузел (2,2 кв.м.); высота помещений - 2,75 м.

- На втором этаже расположено семь помещений различных площадей (58,9 кв.м., 21,1 кв.м., 17,1 кв.м., 12,1 кв.м., 10,5 кв.м., 9,5 кв.м., 7,8 кв.м.) и холл (30,4 кв.м.); высота помещений - 2,75 м.

- На мансарде расположено три помещения (60,2 кв.м., 35,4 кв.м., 21,7 кв.м.), два из которых имеют выход на просторную террасу площадью 23 кв.м.; высота помещений - 4,60/3,10 м.

- В цокольном этаже расположились технические помещения, гараж площадью 51,5 кв.м., зона отдыха площадью 58,7 кв.м. и 35,3 кв.м., и санузел (1,8 кв.м.); высота помещений - 2,5 м.

Инженерная инфраструктура здания состоит из:
— сетей водоснабжения/водоотведения, подключенных к городским магистралям;
— сетей электроснабжения с выделенной мощностью 70 кВт;
— автономной системы отопления, которое осуществляется от напольного котла марки Вudеrus, питание обеспечивается от городских газовых сетей;
— системы приточно-вытяжной вентиляции, которая обеспечивает надежное функционирование компьютерных серверов и большого количества рабочих станций;
— системы пожарно-охранной сигнализации и системой контроля доступа.

Согласно Правил землепользования и застройки городского округа «Город Калининград», земельный участок расположен в территориальной зоне ОЦ/А - зона общественных центров.

Применительно к указанной территориальной зоне действуют следующие, наиболее востребованные, виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
— размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров, театров, филармоний и т.п.;
— размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов и т.п.;
— размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации;
— размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг;
— размещение зданий и сооружений, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг;
— размещение объектов капитального строительства, предназначенных для предоставления гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи;
— размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги;
— размещение гостиниц;
— размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары);
— размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.

Полное юридическое сопровождение договора купли-продажи!

Абсолютная финансовая безопасность!