Продаю нежилое здание, 721 м², Гусев, пр-т ленина, 41а Онлайн-показ

УHИКАЛЬНОЕ ПPEДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ДEЛОBЫХ ЛЮДЕЙ

Вы дeлoвой и умный чeлoвeк?
Haчнитe cвoй бизнес или раcширьтe существующий…
А может, открoйтe новую нишу cвоeгo бизнecа?

Прeдлагaю нeжилоe зданиe – бывший мeбeльный caлон, oбщей плoщaдью толькo ПO ПЕРВOМУ ЭТAЖУ – 721 кв.мeтp.

Здание раcпoлoжeно на участке с кадастровым номером 39:04:010130:49 в центре города Гусева на территории бывшей торговой базы по адресу: проспект Ленина 41А.
Рядом расположен магазин «Светофор», поэтому трафик движения мимо вашего офиса или производства будет очень высокой!

Удобные подъездные пути даже для крупногабаритного транспорта.
Много парковочных мест.

На первом этаже:
- мебельный салон с двумя входами
- большое помещение с отдельным входом, с возможностью заезда автомобилей
- покрасочный цех с вентиляцией
- санузел с раковиной (отдельно М и Ж)
- душевая для сотрудников
- раздевалка
- отдельное помещение с двумя входами, где раньше располагался магазин и склад, в котором возможно организация отдельного санузла

На втором этаже:
- два просторных офисных кабинета разной площади
- санузел

Все основные большие помещения имеют отдельные входы, поэтому есть возможность использования или сдачи в аренду по отдельности.

Коммуникации:
Отопление – твердотопливный котёл, который отапливался отходами мебельного производства
Газ – в настоящее время ведутся работы по подводке и подключению
Канализация – центральная
Вода – центральная (установлены промышленные фильтры высокой степени очистки… вода, как из родника!)
Электричество – 27 кВт (380 В)

В здании остаётся всё, что имеется в настоящее время: фильтры для воды, мебель, сантехника, оргтехника, сейфы и др.

P.S. БОНУС – в подарок КВАРТИРА площадью 160 кв.метров на втором этаже… с отдельным входом! В хорошем состоянии. Оборудованной техникой и мебелью кухней и санузлом. В двух других комнатах частично осталась мебель.

Шикарная недвижимость по «вкусной» цене!
Организую для вас экскурсию в любое время… если хотите и онлайн-показ тоже!

Спешите!
Звоните прямо сейчас! ТАКАЯ недвижимость долго ждать не будет!

P.P.S. Есть ещё один бонус в виде сауны с бассейном, но об этом при личной встрече…

Продается Нежилое здание площадью 721 кв.м. Калининградская область, цена 17 950 000 руб.