Продаем нежилое здание, 723.7 м², Светлый, ул. дружбы, 1

Учacток 9 839 м2 в г. Cвeтлый (Kалининградская облaсть) c готoвым проeктом теpмальнoгo CПA-кoмплекса 723,7 м2

Учаcток c готовыми коммуникациями и зданием под рeкoнстpукцию — oтличнaя вoзмoжноcть для дoлгосpoчногo инвеcтиpoвания и coздaния высoкодоxoдного бизнеcа в paстущем регионe. СПА-комплекc cтaнeт востребованным объектом для отдыха и развлечений, благодаря своей высокой пропускной способности (до 600 гостей) и отсутствию аналогичных предложений в регионе.

Проект включает в себя: реконструкцию существующего здания, строительство уличного бассейна, пристройки к зданию, летнего кафе и детской игровой зоны с надувным аквапарком. Проект разработан командой профессионалов, за плечами которых более 50 успешно реализованных спа-зон.

Инвестиционная привлекательность:

• Будущий комплекс предназначен для семейного отдыха и отдыха большими компаниями. В радиусе 30 км. нет никаких подобных термальных СПА комплексов, крупных общественных бань и мест для аналогичного отдыха, что позволяет предположить высокий спрос на предлагаемые будущим комплексом услуги.

• Население Светлого (на 2021 г.): 21.114 человек. 27,5 км. до Калининграда, 38 км. до аэропорта Храброво. Приморское кольцо будет иметь ответвление к Светлому со сроком постройки до 2028 года. Возможная перспектива к 2030 г. закольцевать окружную Калининграда через Калининградский залив (6 фото) , что также существенно улучшит логистику в направлении проспекта Победы и обратно, в направлении Светлого. Соответственно – плановый рост недвижимости после улучшения логистики. Самая высокая в Калининградской области средняя зарплата: 47.203 рубля на 2018 год (для сравнения в Калининграде – 38.686 рублей).

• Сегодня на рынке Термальных услуг Калининградской области более 150 предложений СПА и терм для потребителя с высоким и выше среднего доходом, где средний чек на 1 покупателя - 5000 рублей. Самое низкое ценовое предложение, где цена и качество оправданы, что представляют комплексы - это посещение без доп услуг с чеком от 1900 рублей. Покупатели Ниша низких чеков - открыта и безопасна. Низкая начальная стоимость позволит привлечь регулярный большой поток гостей всех возрастов. Открыта возможность реализации большого комплекса программ для групп 0+, 6+, 12+, 18+, 35+, 55+. Во многих районах области возможна поддержка муниципалитетов.

• Расположение термального комплекса по улице Дружбы удобное как для местных жителей, так и для приезжих гостей, потребительская ценность будет высокая, т.к. в городе и близлежащих районах в радиусе 20 км отсутствуют СПА комплексы, бассейны. Количество мест для семейного, коллективного или группового отдыха оставляет желать лучшего. Детских развлекательных центров нет. Жители города выезжают в областной центр Калининград или приморские города Зеленоградск, Светлогорск. Сегодня в городе живет более 20 тыс человек). Потребность в досуговом центре высокая. На территории городского округа расположено более 10 крупных производственных предприятий с численностью работников более 300 чел в каждом. Что позволяет городу Светлому занимать третье место по доходам в Калининградской области.

Доп.информация:

· Коммуникации: Электричество, газ, центральное водоснабжение, центральная канализация, асфальтовая дорога.
· Автомобильная парковка на 30 м/мест
· Тех.условие на газ на 11,005 м3
· Тех.условие на электричество на 100 кВт
· Тех.условие на воду на 140 м3

Для получения дополнительной информации - напишите в чат или свяжитесь по телефону.

Возможно Вы искали как: участок в Светлом Калининградская область, инвестиционный проект, готовый инвестиционный проект Калининград, инвестиции Калининград, земельный участок под СПА-комплекс, проект термального СПА-комплекса, городские термы, инвестирование в СПА-комплекс, бизнес для инвестиций, бизнес для инвестиций Калининград, бизнес для инвестиций Светлый, коммерческая недвижимость с готовыми коммуникациями, инвестиционный проект с высоким доходом, строительство СПА-зоны, земельный участок с проектом в Калининградской области

Продается Нежилое здание площадью 723.7 кв.м. Калининградская область, цена 65 000 000 руб.