Продаю офис, 144.4 м², Калининград, Старопрегольская набережная, 8А

Продаётся коммерческое помещение 144,4 кв.м свободного назначения на 2/8 этаже в новом жилом доме на Старопрегольской наб. 8а в центре г. Калининграда.
Ориентир - ул. Эпроновская, ул.Новый Вал. В непосредственной близости: Ленинский проспект, Калининградский областной музей изобразительных искусств (Биржа), Сквер 70-летия Калининградской области с музыкальным фонтаном, остров Канта, Рыбная Деревня, остров Октябрьский со стадионом и культурными объектами.
Место пересечения туристических маршрутов и любимых мест отдыха горожан и гостей города.

На первых двух этажах жилого дома расположены коммерческие помещения с отдельным входом. Имеется огороженная придомовая территория и подземный гараж.

- В продаваемом помещении выполнена улучшенная черновая отделка. Современные коммуникации.
- Полы стяжка, стены ошпаклёваны.
- Трёхфазное напряжение, 10кВт, возможно увеличение до 20 кВт.
- Пожарная/охранная сигнализация установлена.
- Отопление: газовое автономное.
Имеется два санузла 10 кв.м., большой зал 110,1 + 21,7 кв.м и комната 7,4 кв.м.
Потолки высокие - 3,1 м.
Панорамное остекление, зал очень светлый, вид из окон - на недавно отремонтированные фасады зданий напротив и Гимназию 22.
Есть места для парковки вдоль дороги для посетителей. В подземном гараже выделено два машиноместа, которые можно переоборудовать в кладовые.
Отличная локация дома, возможность доступа из разных частей города как на личном транспорте, так и на общественном.

Помещение сдается также в долгосрочную аренду. Стоимость аренды 200 000 ?/ мес.

Этажи - АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ 1 в России по данным Сбербанка!

Юридическое сопровождение под ключ.
Безопасные расчеты по сделкам с использованием самых надежных современных сервисов Банков..
Номер в базе: 10765777.

Продается Офис площадью 144.4 кв.м. Калининградская область, цена 47 000 000 руб.