Продаем офис, 55.05 м², Калининград, улица Челюскинская, 31

Сдаётся коммерческое помещение под Цветочный магазин
Идеальная локация для бизнеса в новом ЖК!

Основная информация
Тип помещения: помещение в сером ключе (готово под финишную отделку).

Площадь: 127,39 кв. м.

Адрес: Челюскинская улица, 31, первый этаж, три входа, два с улицы, со стороны парковки и один со стороны двора ЖК «Автотор Парк»

Локация:
— Первая линия, витринное панорамное остекление — высокая проходимость и видимость.
— Большой жилой комплекс «Автотор Парк» (520 квартир)
— Рядом: Дворец спорта «АВТОТОР-Арена» (поток посетителей).
— Удобная парковка с освещением и зарядными станциями для электромобилей.

Особенности помещения
-Планировка: открытое пространство с возможностью зонирования, подсобные помещения.
-Коммуникации: электричество, вода, канализация, вентиляция, интернет.
-Дополнительно: разрешена перепланировка, подключение дополнительных мощностей.

Условия аренды
-Стоимость: 1 800 руб./кв. м в месяц (с НДС).
-Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно.
-Срок: от 1 года с возможностью продления.
-Ограничения: запрещена субаренда, разрешены франшизы.

Преимущества для бизнеса
Гарантированная клиентская база:
— 520 квартир в ЖК «Автотор Парк» + жители соседних комплексов.
— Посетители спортивной арены и владельцы электромобилей (зарядные станции).

Транспортная доступность: удобный подъезд для грузового транспорта.

Безопасность: установлена пожарная сигнализация.

Почему это выгодно?
Стабильный спрос: помещение расположено в жилом комплексе с 520 квартирами — вашими клиентами станут не только местные жители, но и гости спортивной арены.

Витринное остекление привлечёт внимание, а парковка с зарядками — клиентов на электромобилях.

Свобода для брендирования: можно создать уникальное пространство под ваш стиль.

Продается Офис площадью 55.05 кв.м. Калининградская область, цена 96 000 руб.