Продаю отдельно стоящее здание, 400 м²

Автомойка с кафе на участке 25,гасоток в г..Приморск Калининградской области на интенсивной автотрассе г.Калининград-г.Балтийск. Все построено с нуля, ввод в эксплуатацию с 01.10.2015.Состав:
-Автомойка300 кв.м на 5 постов полностью укомплектованная, итальянские насосы высокого давления 5 шт.,размеры позволяют обслуживать миниавтобусы, комплекс очистки сточной воды ,полного цикла,сертифицированный;
-Кафе полного цикла, площадью около 190 кв м, подходит под продажу алкоголя, полностью укомплектовано необходимым оборудованием, вентиляция приточно вытяжная. 2туалета;еще
-помецение 55 кв м свободного назначения может использоваться под магазин,
-веранда летняя при кафе на40 квм, активно используется.
.Коммуникации:
-водоснабжение индивидуальное(скважина);
-канализация индивидуальное (септик)
-Электроснабжение подключено 380 В, две линии по 15 кВТ
-Отопление индивидуальное;
-видеонаблюдение,сигнализация.
Возможно подключение газоснабжения(газ трубопроводный не газгольдер) около200 метров до точки подкдючения
-площадь участка 25,5 соток. Возможно присоединение соседнего участка 0,25 га
Все в собственности, собственник- Физлицо,разумный торг уместен