Продажа отдельно стоящего здания, 464 м², Калининград, переулок 1-й Менделеева, 32

Арт. 60018834 Продам отдельно стоящее нежилое здание под различный вид коммерческой деятельности.

Прямая продажа от застройщика, сделаю лучшую цену для вас по данному объекту.

Возможна аренда всего здания ,либо по этажам.
По отдельности каждое помещение не сдаём.
Звоните, обсудим.

Адрес : 1-ый переулок Менделеева 32
В следующем году планируется реконструкция улиы Менделеева с тратуарами и велодорожками ,цена этого здания значительно вырастет.
Общая площадь 463.4 м.кв
Участок ровный 5.4 сотки ,в плитке, предусмотрен под парковку .
Пол на всех этажах будет кафель ,в том числе и на лестницах, ведутся работы ,

Планировка :
1 этаж: высота потолка 3.3м ,5 отдельных кабинетов со своим отдельным входом с центральной улицы Менделеева, у каждого имеется свой с.у ,а так же сделан тёплый пол
На 2-ой и 3-ий этаж общий вход с торца здания .
2 этаж: полноценный без скосов ,высота потолка 3м , 5 отдельный кабинетов и общий сан.узел ,тёплый пол
3 этаж: 5 кабинетов + общий сан.узел на этаже, тёплый пол

Технические характеристики дома :
Фундамент - монолитная плита ,толщина 35см
Дом построен из газосиликатных блоков (толщина 300м)
Стены внутри дома полностью отштукатерены ,готовые к отделке.
Утепление : пенополистирол, толщина 10см ,покрыт короедом
Перекрытия : монолитные плиты
Окна : 4 камерный профиль
Лестницы : железобетонные
Крыша : металлочерепица, утепление - каменная вата ( толщина 150м) + пароизоляционная плёнка

Коммуникации :
Автономное газовое отопление - 2кк
Свет- ЯнтарьЭнерго 50кв ,при необходимости можно увеличить. Разводка полностью по зданию .
Вода - скважина
Канализация - Биостанция
Дренаж по участку
Возможно проведение центральной канализации и воды по вашему желанию .

Документация :
Документы готовы к продаже, 2 собственника

Инфраструктура :
Центральный район города.
Рядом остановка ,множество магазинов
10 мин и вы в центре города ,20 мин и на морском побережье, лучшее расположение в плане локации .

Возможен торг при осмотре ,обмен на квартиру или автомобиль с вашей доплатой, рассмотрим предложения.

Поможем с внутренней отделкой при необходимости, имеются бригады для последующих работ по приемлемой цене.

Ор-ры Катина ,Советский проспект, Проспект Мира, Красносельская, Московский проспект, Проспект Победы, Карла Маркса ,Ленинский проспект, Окружная
=========================
Гуру Риэлт - качественный сервис как для агента ,так для клиента .
ДЛЯ АГЕНТА :
В нашей компании риэлтор зарабатывает 100% с каждой сделки, платит небольшую абонентскую плату
ДЛЯ КЛИЕНТА :
Помогаем с ипотекой, страхованием ,ремонтом, дизайном ,строительством
Продажа вашей недвижимости, подбор объекта, аренда ,доверительное управление

С уважением к вам - эксперт по недвижимости Валигура Артем

Продается ОСЗ площадью 464 кв.м. Калининградская область, цена 35 000 000 руб.