Продажа отдельно стоящего здания, 614.7 м², Янтарный, улица Советская, 63А

Продается здание в центре поселка Янтарного, адрес ул. Советская 63а. в непосредственной близости от отеля Шлос. В собственности более пяти лет, вся сумма прописывается в договоре. Площадь земельного участка 1063 кв.м. До пляжа с голубым флагом 350 метров, дорога на пляж проходит через парк Беккера.
Участок расположен в зоне делового, общественного и коммерческого назначения (О1), что позволяет использовать участок по следующим направлениям:
Гостиницы
многофункциональные деловые и обслуживающие здания
информационные туристические центры
магазины, торговые комплексы; торгово-выставочные комплексы
здания и сооружения предприятий общественного питания
объекты бытового обслуживания
На земельном участке расположен двух этажный + мансарда, жилой дом площадью 614,7 кв.м. (мансарда не входит в площадь), 1917 года постройки.
Материал стен немецкий красный кирпич, толщина наружных стен 0,5 метра.
Дом не является памятником архитектуры, что упрощает его реконструкцию под другой объект
Подключен к городским сетям водоснабжения, водоотведения, электричества (50 кВ.), газ проходит рядом, соседние дома газифицированы
Планировка дома подходит под гостиницу
Под крышей имеется достаточно пространства для оборудования мансарды
Дом можно реконструировать, можно снести и возвести на данном участке уникальный объект подобный объектам расположенным вокруг, таким как гостиница Шлос ресторан Янтарная легенда и тд, в самом центре курортного города в который в геометрической прогрессии возрастает поток туристов с каждым годом.
Участок площадью 1063 кВ. М. В аренде на 49 дет с возможностью выкупа в собственность.
Кадастровые номера:
39:22:010009:3 - участок
39:22:010010:129 - дом

Продается ОСЗ площадью 614.7 кв.м. Калининградская область, цена 87 000 000 руб.