Продам производственное помещение, 2195 м², Краснофлотское

Apт. 61686167 ИМEНИE КOРБЕН 15 век! 4 гa земли !

Bаш бизнес в истоpичеcком мecтe - п. Kpаснофлотcкоe Зеленоградского paйонa!

Heмного иcтopии oб этом пoтpяcающем меcте:

Имeние Kopбен - было оcнoвано в 1405 году и пeрвoнaчальнo назывaлось Сuwerin. Haзвание являeтся производным от прусского «Сurwis» - вол. В 1450 году имение являлось резиденцией прусской семьи Кариоте и получило ограниченные аристократические права, в 1489 году епископ Иоганнес III Ревинкель (1474-1497) передал имению дополнительные земельные владения. Следующим владельцем был Андреас Гнадковиус, последний наследник которого продал имение подполковнику фон Клитцингу. В 1790 году им уже владели министр бюджета и канцлер фон Корф . В 1849 году имение Корбен было куплено неким Кеденфельдом, затем в 1895 году господином Георгом Зибертом, который владел им до 1945 года.

С 1895 по 1945 годы в поселении Корбен существовало образцовое скотоводческое хозяйство. По внешнему виду и внутренним помещениям оставшихся зданий можно сделать вывод о том, что здесь была конюшня. На территории сохранился пруд, в котором мыли лошадей. Яблоневый парк сохранился и сейчас.

Прекрасный усадебный дом, построенный около 1900 года, к сожалению, не сохранился - был сожжен в послевоенные годы.

В 1946 году Корбен был переименован в поселок Краснофлотское. В послевоенные годы помещения скотоводческого хозяйства были переоборудованы в ремонтные мастерские.

Это уникальное историческое место с культурным наследием, которое отличает Калининградскую область от других городов России.

Про объект!

В продаже - имение Корбен, местоположение Зеленоградский район, п. Краснофлотское:

+ 4 га земли в собственности (на данный момент по документам, назначение под производственную базу)

+ Отдельно стоящее немецкое строение полукругом, старая конюшня (только малая часть находится в эксплуатации, все остальное необходимо реконструировать) – площадью 2 195 м.кв.

+ На территории есть несколько хозяйственных построек

+ Пруд

+ Яблоневый немецкий сад

Ор-р: г. Зеленоградск, п. Каштановка, п. Орловка, п. Матросово, п. Храброво.

Расстояние:

От п. Краснофлотское до Калининграда – 29 км (38 минут)

От п. Краснофлотское до моря г. Зеленоградск – 13 км (15 минут)

От п. Краснофлотское до аэропорта Храброво – 15 км (19 минут)

Техническая часть:

Канализация – центральная, поселковая!

Вода – центральная, поселковая!

Электричество – 100 КВТ! (мощность можно увеличить, свой ЛЭП)

Рядом есть газ!

Отличные подъездные пути – асфальт!

Возможные варианты использования:

После проведения реконструкции с заменой инженерных коммуникаций, инвестор сможет приспособить здание практически под любое коммерческое использование.

1. Комплекс апартаментов,

2. Бутик-отель.

3. Гостиница с большой историей для туризма.

4. Медицинская клиника.

5. Выставочный центр.

6. Ресторан, музей для туристов.

7. Многоквартирный дом.

8. Большая, любая производственная база.

9. Картинг

10. Глэмпинг

11. Производство и выставочный зал (ярмарка, дегустация например вина и сыра) и многое другое…

Здание не является объектом культурного наследия, однако расположено в границах зон охраны и является историческим.

Ваш, любой бизнес в этой части области будет пользоваться большим спросом и интересом, как для туристов, так и для жителей города и поселка как рабочие места.

Рядом море!

Калининград — один из самых популярных туристических городов России. В 2020 году занял первое место в премии ТriрАdvisоr Тrаvеllеrs' Сhоiсе Аwаrds в числе 25 мировых направлений, с растущей популярностью среди туристов. 1,2 млн. человек уже посетили Калининград в 2022 году, при этом туристический поток абсолютно не зависит от сезона и других факторов. Популярный маршрут для невыездной категории граждан нашей страны.

ВСЕ В ОДНОМ МЕСТЕ ЗА ПРИЕМЛЕМЫЕ ДЕНЬГИ!

Это лучшее предложение на рынке недвижимости на сегодняшний день по соотношению цена-место-качество.

Отличное предложение для инвесторов из Москвы, Санкт-Петербурга, Красноярска, Уфы и других регионов.

Полное юридическое сопровождение ДКП.

Абсолютная финансовая безопасность.
Оказываю Профессиональную помощь в быстрой продаже Вашей недвижимости!
Звоните и договоримся о встречи в удобное для Вас время.

Продается ПП площадью 2195 кв.м. Калининградская область, цена 70 000 000 руб.