Продам производственное помещение, 2985 м², Советск, улица Герцена, 7 Онлайн-показ

Арт. 94529696 Коммерческое предложение: Инвестиционный потенциал в сердце Советска, Калининградская область

Уникальная возможность приобрести перспективный земельный участок с комплексом зданий в г. Советск, обладающий огромным потенциалом для развития бизнеса любого масштаба.

Преимущества:
Выгодное расположение: г. Советск (Тильзит) - исторический город на границе с Литвой, привлекающий от 300 000 до 500 000 туристов ежегодно. Постоянный рост туристического потока гарантирует высокий спрос на услуги и товары.
Отличная транспортная доступность: Первая линия от ул. Гагарина, ключевой трассы, соединяющей Советск и Неман. Двусторонний доступ с улиц Герцена и Гагарина.
Перспективное развитие города: Планируемая администрацией города организация туристического маршрута в 2025 году, проходящего в непосредственной близости от объекта, существенно увеличит туристический трафик. Обсуждаемые проекты речных экскурсий и трамваев также привлекут дополнительный поток туристов и создадут новые возможности для бизнеса.
Готовый источник дохода: Четыре здания уже сданы в аренду и приносят стабильный доход.
Коммуникации:Электроэнергия: Общая мощность 130 кВт (30 кВт от городских сетей + собственная подстанция 100 кВт).
Водоснабжение и канализация: Городские.
Теплотрасса: Проходит по территории, с возможностью подключения к существующим и новым зданиям.
Газ: Проходит по границе участка.
Актуальная документация: Имеется действующий ГПЗУ и рабочий проект с техническими условиями (требует обновления).
Универсальность: Объект идеально подходит для широкого спектра бизнес-направлений, включая:Базу для ремонта большегрузных автомобилей и междугородних автобусов.
Переработку сельскохозяйственной продукции (сортировка, упаковка, поставка в торговые сети).
Производство строительных материалов (кирпич, тротуарная плитка, поребрики и др.).
Организацию рынка для местных сельхозтоваропроизводителей.

Характеристики объекта:
Площадь земельного участка: 2985 м2.
Общая площадь зданий: 1000 м2.
Количество зданий: Четыре здания сданы в аренду.

Инвестиционное предложение:

Приобретение данного объекта недвижимости - это выгодная инвестиция в перспективный бизнес с гарантированным стабильным доходом и коротким сроком окупаемости. Уникальное расположение, развитая инфраструктура и благоприятный инвестиционный климат города Советск делают этот объект идеальным для реализации ваших бизнес-идей.

Потенциальные возможности развития бизнеса:
Развитие туристической инфраструктуры: отели, хостелы, кафе, рестораны, сувенирные магазины.
Логистический центр: удобное расположение на границе с Литвой позволяет организовать эффективную логистическую базу.
Производственные мощности: наличие коммуникаций и большая площадь позволяют разместить производственные цеха любого масштаба.

Не упустите возможность стать владельцем уникального объекта недвижимости в развивающемся городе с богатой историей!

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта.

Продается ПП площадью 2985 кв.м. Калининградская область, цена 15 000 000 руб.