Продаем производственное помещение, 5250 м²

Ваш шанс создать легенду на карте Калининградской области.
Бывший маргариновый завод в городе Знаменск это уникальная возможность для дальновидного инвестора или креативного девелопера.
За кирпичными стенами скрывается не прошлое, а грандиозное будущее!
Это шанс войти в историю, создав с нуля новый центр притяжения всего региона.
Ключевые параметры:
Земельный участок: 3,2 Га территория для масштабного проекта.
Площадь зданий: 5 250 кв.м. пространство для любых идей.
Конструктив: Кирпичные здания с характерной промышленной эстетикой.
Энергия:
Электроподстанция на 400 кВт готовая мощность для любого производства, отеля или культурного кластера.
Локация:
Участок примыкает к дороге, имеет огороженный периметр. Отличная транспортная доступность и безопасность.
Концепции развития:
Мы проработали несколько впечатляющих концепций, демонстрирующих гибкость объекта.
1. Культурно-развлекательный кластер «Маргарин»
Идея: Создание центра притяжения для жителей Калининграда и туристов. Сохранение индустриального духа и наполнение его новой жизнью.
Что можно разместить:
- Арт-пространство: Галереи современного искусства, мастерские для художников, концертный зал для камерных выступлений, театральная площадка.
- Гастрономический центр: Стильный лофт-ресторан с открытой кухней и высокими потолками, крафтовая пивоварня, сыроварня, food-hall с локальными производителями.
- Территория open-air площадка: Летние веранды, место для фестивалей, фермерский рынок, выставка современной скульптуры...
2. Комфортный бутик-отель «Заводской дворик»
Идея: Сочетание урбанистического лофта и эко-туризма.
- Отель:
40-50 номеров в стиле лофт с панорамными окнами, сохранившими кирпичную кладку и индустриальные элементы.
- Глэмпинг:
На огороженной территории в 3,2 Га можно организовать комфортабельные кемпинги с панорамными видами на звездное небо.
- Инфраструктура: СПА-комплекс в бывших производственных помещениях, ресторан, конференц-зал для деловых мероприятий.
3. Современное производственное предприятие.
Готовый промышленный хаб с мощной энергоинфраструктурой.
- Производство строительных материалов, металлоконструкций.
- Логистический складской комплекс.
- Перерабатывающее производство
- Креативные мастерские и малые производства (мебель, дизайн).
Ваше решение это не покупка, это инвестиция в будущее.
Цена за кв.м. одна из самых низких на рынке для такого объема.
Вы экономите: на земле (собственность), на фундаменте, на подключении мощности, на организации подъезда.
Этот завод не груз прошлого, а трамплин в будущее. Его стены ждут своего создателя.