Продаем помещение свободного назначения, 101.9 м², Калининград, осенняя улица, 6а

Продается нежилое помещение свободного назначения на первом этаже многоквартирного десятиэтажного дома 2014 года постройки по ул. Осенней. Ориентир: Советский проспект, ул. Борзова, Каштановая аллея, Красная, Чекистов
Помещение расположено в жилом современном квартале (многоквартирные высотные дома, что может обеспечить хорошую проходимость и посещаемость объекта при ведении многих видов бизнеса, в том числе может быть использовано под офисное помещение, поскольку территория обеспечена наличием свободных парковочных мест
Площадь 101,9 кв.м.
Характеристики объекта:
-Отдельный вход street retail.
-Высота потолков 2,70
-АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ
-Материал стен кирпич, что обеспечивает хорошую шумо и теплоизоляцию
-Помещение сухое, неугловое, без посторонних запахов
-Качественный «серый ключ», сделана разводка электрики, установлены радиаторы, подведены все необходимые инженерные коммуникации
-Помещение оборудовано приборами учета на холодную воду, газ, электроэнергию;
-Функциональная планировка окна выходят на разные стороны, имеется лоджия
-Отличные подходы и подъезды к зданию
-В этом же доме и соседнем расположены объекты торговли и пункт доставки товара, аптека, что обеспечивает хороший поток и проходимость населения этого района
Достоинства и плюсы объекта:
1. Развитая дорожная карта, проспект Мира и ул. Кутузова - одни из основных транспортных артерий города, торговые центры, кафе, рестораны, Центральный парк культуры и отдыха, озеро «Поплавок» с оборудованной набережной, один из самых востребованных районов города, определяют выгодную инфраструктуру для реализации товаров и услуг.
2. Удобная транспортная доступность и имеются места для парковки.
3. Позиционирование. Помещение подходит под различные сферы (магазин, салон красоты, косметология, офис, студии, учебный центр, аптеки, пекарню, кафетерий, и т.д.)
4. Соблюдены все требования к коммерческому помещению (достаточная мощность с возможностью увеличения до 15кВт, вентиляция, шумоизоляция).
Код объекта: 337682.

Продается ПСН площадью 101.9 кв.м. Калининградская область, цена 10 300 000 руб.