Продаем помещение свободного назначения, 102.7 м², Калининград, улица Молодой гвардии, 34

Прoдажа кoммеpчeского помeщения 102,7 м2 в нoвом доме ЖK Aдрec Счacтья г Kaлинингpад . Помещениe рaспoлoжeнo на пeрвoм этaжe жилогo дoма Целевое иcпользoвaниe помещeния - мoжет быть иcпoльзoвaться по собcтвeнному усмотpению. Koмплекс Адреc cчаcтья поcтроен и сдан в эксплуатацию в сентябре 2023 года.

Находится в Ленинградском районе города -первый жилой комплекс ЭКО квартала Русская Европа г Калининград .

В доме автономное отопление и крышная котельная , что даёт экономию по отоплению помещения . В помещении есть мокрые точки , большие витражные окна и двери . Сделана стяжка полов , разводка по электричеству и теплу.

Терраса перед входом в это помещение используется собственником помещения на своё усмотрение , но без застекления или ограждения .

Выносные столики и летняя уличная торговля приветствуется . Отдельный вход со стороны проезжей части дороги ул. Молодой Гвардии .

В доме улучшенная шумоизоляция и принудительная вытяжная система воздуха .

Поэтому вытяжка здесь позволяет продавать готовую продукцию или подогревать . Высота потолков в помещении 5 м .

Мощность электричества 15 кВт , но можно увеличить объём электроэнергии, так же можно разработать проект будущего кафе , с приготовлением пищи .

Помещение отлично подходит под кафе , фитнес зал, SРА салон , детское кафе , проведение детских праздников , т к рядом ничего подобного в районе нет и на территории ЭКО квартала очень много детей -жильцов , большая общеобразовательная школа и детский сад .

Просмотр по договорённости в любой день.

Помещение оформлено на физ .лице .

В дальнейшем есть возможность сдать в последствии в аренду 1800 рублей за 1 м2 помесячно.

Продается ПСН площадью 102.7 кв.м. Калининградская область, цена 27 000 000 руб.