Продаю помещение свободного назначения, 1179 м²

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
Рассматриваем вариант совместного ведения бизнеса.
Три отдельностоящих здания на одном земельном участке и примыкающий земельный участок с тремя прудами.
Объект эксплуатировался как автопредприятие, есть автомойка для фур. Для водителей есть помещения для отдыха, душ, туалет, внутренний буфет, кафе с выходом на улицу. Территория базы частично вымощена плиткой и частично укрыта асфальтной крошкой.
Есть два навеса для парковки фур, здание не используется.
Второе здание на половину внутренне эксплуатируется под строительный цех, частично помещение автомойки, керхер, водоотвод.
Третье здание на 1/2 полностью сделано изнутри и с наружи. Душ, туалет, отапливается (электрокотел), кондиционеры. В нем же кафе с оборудованием, имеющее доступ с улицы и с территории базы. Комната охраны с пультом видеонаблюдения периметра и зданий. База располагается вдоль автодороги (брусчатка), по периметру забор в отличном состоянии. Двое ворот.
Два участка:
-первый 39:01:041101:332 пустая земля с тремя сообщающимися прудами (средний пруд зарыблен, в последний пруд уходит водоотведение).
-второй 39:01:041101:104 на нем располагаются три здания и два навеса.
Кадастровые номера, категория земель и площади по земельным участкам:
39:01:041101:332, рыбоводство, 1,3 Га.
39:01:041101:104, земли населенных пунктов, сельхоз использование, 0,676 Га.
Площади по объектам, высоты потолков и навесов:
здание 1
39:01:041101:100 нежилое одноэтажное, общей площадью 510,6 кв.м. (по выписке зернохранилище), высота потолков 4 метра, ворота - высота увеличена до 4,5 метров.
здание 2
39:01:041101:97 нежилое одноэтажное, общей площадью 412,7 кв.м., высота потолков 6 метров.
здание 3
39:01:041101:98 нежилое одноэтажное, общей площадью 255,3 кв.м., высота потолков 3 метра.
навес 1 - площадь 576 кв.м., высота 4,15 м.
навес 2 - площадь 432 кв.м., высота 4,30 м.
электричество (возможность увеличения мощностей) на сегодня 30 кВт
вода - колодец с насосом в здание 1 и 2, за зданием 3 колодец есть, но вода в здание не заведена.
Водоотведение - переливные колодцы с 1 и 2 здания идут в нижний пруд.
вентиляция, кондиционирование только в Кафе
отопление, обогрев только в офисе и Кафе
Полы:
в автомойке и частично цеху забетонированы
офис, кафе - ламинат
Вентиляция:
Кафе - вентиляция, кондиционер.
Интернет оптоволокно, два сервера на видеонаблюдение.
Системы охраны:
видеонаблюдение, стоит система на 32 камеры, по факту поставлено и работает 19 точек.
Два въезда и выезда.
Предполагаемые виды деятельности:
Автобаза
Шиномонтаж
Склады
Переработка
Производственные помещения
Логистический центр
Рембаза
Мебельное производство
Малое домостроение
Сварочное производство
Кузнечное производство