Продаю помещение свободного назначения, 120.4 м², Гвардейск, улица Гагарина, 25

BНИМAНИE! УНИКАЛЬНОЕ ПPЕДЛOЖЕНИE! ПPОДAЖА! ДЕЙСTBУЮЩEE KАФЕ 120,4 КВ.M В ТУPИСТИЧЕСКОМ МЕCTЕ B ЦEHТPЕ ГВAPДЕЙCКА HЕДАЛEКO OТ ЗAMКA TАПИАУ!!!

В живoписнoм истopичeскoм меcте, pаcпoложенном на берегу р. Дейма, входящей в туристические и водные маршруты Калининградской области, недалеко от центральной площади и замка Тапиау предлагается к продаже действующее кафе в новом самом красивом доме в Гвардейске.

Уютное действующее кафе площадью 120,4 кв.м расположено на 1 этаже современного дома в центре города, состоит из двух залов (большой и малый) под максимальную рассадку 80 человек, имеет также большой холл, кухню с мангальной зоной, 2 отдельных туалета, отдельный вход с улицы и отдельный выход из кухни на задний двор дома. В кафе сделан качественный современный ремонт. Кафе продается со всем, что в нем находится. Кафе действующее, полностью готово для ведения бизнеса в ежедневном режиме, а также под праздничные мероприятия, банкеты (дни рождения, юбилеи, свадьбы). Дополнительно при желании возможно увеличение площади кафе за счет покупки соседнего помещения площадью 70 кв.м, а также возможно приобретение 1,2-комнатной квартиры в этом доме для проживания и удобства ведения бизнеса (у кафе и квартир один собственник), а также подвальных помещений под склад. Также возможно оборудование летней веранды с торца дома для отдыха посетителей кафе на свежем воздухе.

В кафе имеется все коммуникации: -электричество 10 кВт

-центральное водоснабжение, канализация

-газоснабжение балонное

-центральное отопление

Рядом с кафе предусмотрена большая парковка на 10 машин.

УСПЕЙ КУПИТЬ ГОТОВЫЙ ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС МЕЧТЫ ДЛЯ СЕБЯ ЛИБО СОЗДАЙ СВОЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД ОТ СДАЧИ КАФЕ В АРЕНДУ!!!

В городе развитая инфраструктура, работают все федеральные сети, проводится реставрация зданий, улиц и исторических памятников города.

Возможен разумный торг, предложения по цене, все вопросы договорные.

Звоните!

Адрес местоположения объекта: Калининградская область, г. Гвардейск, ул. Гагарина, 25.

Расположение объекта позволяет вести бизнес широкого спектра, кафе либо ресторан, магазин, бутик, гостиница, сдача площади в аренду, сфера услуг.

Звоните!

Историческая справка

Первое упоминание о прусском поселении Тарiоw относится к 1255 году. Находившаяся рядом с ним деревянная крепость пруссов Сугарби или Сургарби, а также возникшая к 1262 году на противоположном южном берегу истока реки Деймы небольшая крепость Тевтонского ордена в 1265 г. были разрушены местными пруссами (самбами).

В 1280 — 1301 гг. Тапиау — центр комтурства. В 1280 — 1290 гг. здесь велось строительство новой деревянной крепости, с 1351 года — каменного замка, с 1395 года началось спрямление русла реки Деймы и соединение русла этой реки с руслом Преголи (Прегеля). С 1469 по 1722 г. в замке Тапиау хранился архив Тевтонского ордена.

С 1502 года в Тапиау строится кирха, в 1520 году открыта первая начальная школа. 20 марта 1568 года в замке Тапиау умер основатель Прусского герцогства Альбрехт Гогенцоллерн.

16 мая 1697 года в Тапиау, в доме бургомистра останавливалось «Великое посольство» Петра I. Утром 17 мая посольство покинуло Тапиау и направилось в Вальдау.

27 апреля 1711 года Пётр I прибыл с эскадрой в Гданьск, совершив переход по водному маршруту Лабиау (Полесск) — р. Дейма — Тапиау, — р. Прегель — Кёнигсберг — Фришес-Хафф. Пётр I не мог оставить эскадру без присмотра из-за сложности проводки судов по этим узким и извилистым рекам.

6 апреля 1722 года король Фридрих Вильгельм I присвоил Тапиау статус города и герб. Бывший орденский замок с 1793 году использовался как дом призрения нищих и бедных больных. В 1807 году город заняли войска Наполеона.

7 сентября 1946 года Тапиау переименован в Гвардейск.

С 1946 года является административным центром Гвардейского района.

С 2005 года Гвардейск являлся центром муниципального образования Гвардейский район. Тогда же получил статус административного центра Гвардейского городского поселения». С 2022 года является центром Гвардейского муниципального округа.

Архитектурные памятники:

-замок Тапиау ХIV века, до 2020 года в зданиях была расположена тюрьма;

-кирха Тапиау, бывшая лютеранская кирха 1694 года постройки, с 1989 года православная церковь Иоанна Предтечи;

-дом Ловиса Коринта, в котором в 1858 году родился немецкий художник-экспрессионист Ловис Коринт;

-ратуша Тапиау 1922 года постройки. Ныне в здании ратуши расположен детско-юношеский центр. На первом этаже находится музей истории и культуры Гвардейска;

-дом святого Иосифа, здание 1898 года постройки, в котором с 1998 года находится действующий Римско-Католический приход святого Иосифа [27];

-капелла Тапиау, недействующая католическая капелла 1930 года постройки;

-отель «Чёрный орел», здание постройки конца ХIХ века, после Второй мировой войны в нём расположен гарнизонный дом офицеров;

-почта Тапиау, здание 1831 года постройки, используется по прямому назначению;

-особняк постройки конца ХIХ века;

-здание народной школы Тапиау 1901 года постройки, ныне школа № 1;

-здания лечебницы 1902 года постройки;

-водонапорная башня 1890 года;

-водонапорная башня 1920 года;

-административное здание ХХ века;

-здание больницы довоенной постройки, используется по прямому назначению;

-здание железнодорожного вокзала;

-здание узкоколейного вокзала Тапиау (см. Узкоколейные железные дороги Восточной Пруссии).

Памятники и мемориалы:

-братская могила советских воинов на площади Победы, мемориальный комплекс представляет собой чашу Вечного огня, две стелы, соединённые в верхней части поперечными плитами, и четыре ряда прямоугольных надгробий с мемориальными досками, на которых высечены фамилии павших воинов;

-мемориал Победы и Памяти на месте бывшего воинского захоронения в западной части города, в 2015 году на месте захоронения установлен памятный камень с надписью: «Здесь захоронены воины, погибшие в боях при штурме города Тапиау в январе 1945 года»;

-памятник русским воинам четырёх войн, воинам, погибшим в боевых действиях в окрестностях современного Гвардейска, установлен в 2015 году;

-мемориальная доска Твардовскому А. Т. установлена начале 2000-х годов, на которой изображён писатель и поэт в военной форме и надпись: «В этом доме 9 мая 1945 г. встретил День Победы и дописал последнюю главу поэмы «Василий Теркин» поэт-фронтовик Александр Трифонович Твардовский. В послевоенное время главный редактор журнала «Новый мир», лауреат Ленинской премии, общественный деятель».

СЕNТURY21 - ЗОЛОТОЙ СТАНДАРТ РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГ

Мы ценим Ваше время!

Полное юридическое сопровождение сделки!

Согласуем комфортные условия по ипотеке в любом банке! Экономим до 50 % по ипотечному страхованию!

Наши партнеры - самые востребованные банки города: Сбербанк, Открытие, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, ДомРФ, Альфа-банк и др.

Одобряем все категории заемщиков: моряки, индивидуальные предприниматели, собственники бизнеса, самозанятые, наемные работники.

КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО!

Продается ПСН площадью 120.4 кв.м. Калининградская область, цена 15 000 000 руб.