Продажа помещения свободного назначения, 126 м², Калининград, Орудийная улица, 30В

ШИKАРHОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПOД БИЗНEС ДOРOЖAЮЩEЕ НA 10% B ГOД!

цeнa нижe рынка на 10%

oтдельный вход на улицу

высокий пеpвый этaж+пaноpамныe окнa

всe кoммуникации, видеонaблюдeние,

.

Пpoдaeтcя Коммерчеcкоe пoмещeниe под БИЗНЕС в 14-тиэтажнoм cовремeннoм жилом дoме на первом этaжe.

.

ЛОКАЦИЯ:

Расположено в густонаселённом районе г. Калининграда, по адресу ул. Орудийная 30в, между улицами Ю.Гагарина и Орудийной.

.

Густонаселенный престижный спальный район новостроек в Ленинградском районе города.

.

Высокая платежеспособность населения.

.

3 высотных 14-этижных дома + несколько 10-тиэтажных многоподъездных и большое количество 2-3-этажных и частных домов.

.

Район продолжает интенсивно застраиваться. Хороший пешеходный трафик.

.

Ухоженный район с детскими площадками, аккуратными дорожками, большим количеством зелени.

.

В шаговой доступности магазин СПАР (на Орудийной), детский садик 11, .Остановка в 10 минут ходьбы

.

КОНФИГУРАЦИЯ ПОМЕЩЕНИЯ:

Отдельный вход на улицу

2 помещения(зала)+ 2 туалета+ 1 кабинет.

Общая площадь: 126 кв.м.,

большой зал, малый зал, кабинет

высота потолка - 3,6м

.

КОММУНИКАЦИИ:

центральное газовое отопление,

центральное водоснабжение и канализация,

профессиональная вентиляция,

видеонаблюдение, интернет

.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ:

высокий первый этаж, много света, панорамные окна

хороший коммерческий ремонт.

готово к эксплуатации «хоть завтра»

Отдельный вход - доступ 24 часа

Большая парковка вокруг дома с большим количеством свободных мест.

Высота потолка - 3,6м

В ЖК уже есть: продуктовый магазин, пекарня-шаурма, кафе. Высокий постоянный трафик местных жителей

.

ДЛЯ КАКИХ ВИДОВ БИЗНЕСА ПОДХОДИТ:

УСЛУГИ (острая нехватка в районе)

.

ИНДУСТРИЯ КРАСОТЫ (косметология, массаж, маникюр, наращивание ресниц, парикмахерская и т.д)

.

Идеальный вариант - конкуренция практически отсутствует. Жители густонаселенного жилого комплекса - постоянные ежемесячные покупательницы таких услуг. Минимальные затраты на рекламу. Огромное преимущество - 2 готовых «мокрых точки»!
СПОРТИВНОЕ НАПРАВЛЕНИЕ ( Студия танцев, йога, растяжка, фитнес и т.д). В округе нет ничего подобного, спрос высокий. Помещение отлично подходит для занятий, много света ,хорошая вентиляция, можно организовать душ.

МЕДИЦИНСКОЕ НАПРАВЛЕНИЕ (стоматология, мед.центр)

Отличный вариант для медицинского бизнеса: просторные помещения ,хорошая вытяжка, много света ,санузлы. Парковка с большим количеством свободных мест. И отсутствие конкуренции в густонаселенном районе.
ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ НАПРАВЛЕНИЕ:

Любые виды образовательных курсов - с минимальными затратами на открытие. Можно открыть в сжатые сроки.

.

ДЕТСКОЕ НАПРАВЛЕНИЕ:
Замечательный вариант - мини-садик, все возможные детские обучающие центры ,«развивашки», игровая комната и т.д. Район стремительно растет, количество семей с детьми -высокое, а данное направление не представлено ВООБЩЕ.
ОКУПАЕМОСТЬ очень быстрая

Продается ПСН площадью 126 кв.м. Калининградская область, цена 13 500 000 руб.