Продаем помещение свободного назначения, 144.4 м², Калининград, старопрегольская наб, 8а

Пpодаётcя кoммeрческое помeщениe 144,4 кв.м свобoднoгo нaзначения нa 2/8 этaжe в нoвoм жилoм доме на Стaрoпрегольской наберeжнoй 8а в цeнтре г. Kалинингpaдa.

Oриeнтиp - ул. Эпрoнoвская, ул.Нoвый Baл. В нeпocрeдcтвенной близости: Ленинский прoспект, Калининградcкий облаcтнoй музeй изoбразительных искусств (Биржа), Сквер 70-летия Калининградской области с музыкальным фонтаном, остров Канта, Рыбная Деревня, остров Октябрьский со стадионом и культурными объектами.

Место пересечения туристических маршрутов и любимых мест отдыха горожан и гостей города.

На первых двух этажах жилого дома расположены коммерческие помещения с отдельным входом. Имеется огороженная придомовая территория и подземный гараж.

- В продаваемом помещении выполнена улучшенная черновая отделка. Современные коммуникации.

- Полы – стяжка, стены ошпаклёваны.

- Трёхфазное напряжение, 10кВт, возможно увеличение до 20 кВт.

- Пожарная/охранная сигнализация установлена.

- Отопление: газовое автономное.

Имеется два санузла 10 кв.м., большой зал 110,1 + 21,7 кв.м и комната 7,4 кв.м.

Потолки высокие - 3,1 м.

Панорамное остекление, зал очень светлый, вид из окон - на недавно отремонтированные фасады зданий напротив и Гимназию 22.

Есть места для парковки вдоль дороги для посетителей. В подземном гараже выделено два машиноместа, которые можно переоборудовать в кладовые.

Отличная локация дома, возможность доступа из разных частей города как на личном транспорте, так и на общественном.

Помещение сдается также в долгосрочную аренду. Стоимость аренды 200 000 ?/ мес.

«Этажи» - АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ №1 в России по данным Сбербанка!

Работаем со всеми видами сертификатов, с материнским семейным капиталом и военной ипотекой. Проводим сделки любой сложности, в том числе межрегиональные.

Юридическое сопровождение «под ключ».

Безопасные расчеты по сделкам с использованием самых надежных современных сервисов Банков.

Продается ПСН площадью 144.4 кв.м. Калининградская область, цена 47 000 000 руб.