Продается помещение свободного назначения, 193 м², Калининград

ШИКAPHОE ПOMЕЩЕНИЕ ПOД БИЗНEС ДОРОЖAЮЩEE НA 10% B ГOД!

? цeнa нижe рынка на 10%

отдeльный вхoд на улицу

? высокий первый этаж+паноpaмные oкна

все кoммуникaции, видеонaблюдениe,

.

Пpoдаeтся Коммерчеcкое помещeниe под БИЗНЕС в 14-тиэтажнoм cовременном жилoм домe нa пеpвoм этaже.

.

ЛОКАЦИЯ:

Расположено в густонаселённом районе г. Калининграда, по адресу ул. Орудийная 30в, между улицами Ю.Гагарина и Орудийной.

.

Густонаселенный престижный спальный район новостроек в Ленинградском районе города.

.

Высокая платежеспособность населения.

.

3 высотных 14-этижных дома + несколько 10-тиэтажных многоподъездных и большое количество 2-3-этажных и частных домов.

.

Район продолжает интенсивно застраиваться. Хороший пешеходный трафик.

.

Ухоженный район с детскими площадками, аккуратными дорожками, большим количеством зелени.

.

В шаговой доступности магазин СПАР (на Орудийной), детский садик №11, .Остановка в 10 минут ходьбы

.

? КОНФИГУРАЦИЯ ПОМЕЩЕНИЯ:

Отдельный вход на улицу

2 помещения(зала)+ 2 туалета+ 1 кабинет.

Общая площадь: 126 кв.м.,

большой зал, малый зал, кабинет

высота потолка - 3,6м

.

КОММУНИКАЦИИ:

центральное газовое отопление,

центральное водоснабжение и канализация,

профессиональная вентиляция,

видеонаблюдение, интернет

.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ:

высокий первый этаж, много света, панорамные окна

хороший коммерческий ремонт.

готово к эксплуатации «хоть завтра»

Отдельный вход - доступ 24 часа

Большая парковка вокруг дома с большим количеством свободных мест.

Высота потолка - 3,6м

В ЖК уже есть: продуктовый магазин, пекарня-шаурма, кафе. Высокий постоянный трафик местных жителей

.

? ДЛЯ КАКИХ ВИДОВ БИЗНЕСА ПОДХОДИТ:

УСЛУГИ (острая нехватка в районе)

.

ИНДУСТРИЯ КРАСОТЫ (косметология, массаж, маникюр, наращивание ресниц, парикмахерская и т.д)

.

Идеальный вариант - конкуренция практически отсутствует. Жители густонаселенного жилого комплекса - постоянные ежемесячные покупательницы таких услуг. Минимальные затраты на рекламу. Огромное преимущество - 2 готовых «мокрых точки»!

.

СПОРТИВНОЕ НАПРАВЛЕНИЕ ( Студия танцев, йога, растяжка, фитнес и т.д)

.В округе нет ничего подобного, спрос высокий. Помещение отлично подходит для занятий, много света ,хорошая вентиляция, можно организовать душ.

МЕДИЦИНСКОЕ НАПРАВЛЕНИЕ (стоматология, мед.центр)

Отличный вариант для медицинского бизнеса: просторные помещения ,хорошая вытяжка, много света ,санузлы. Парковка с большим количеством свободных мест. И отсутствие конкуренции в густонаселенном районе.

.

? ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ НАПРАВЛЕНИЕ:

Любые виды образовательных курсов - с минимальными затратами на открытие. Можно открыть в сжатые сроки.

.

ДЕТСКОЕ НАПРАВЛЕНИЕ:

Замечательный вариант - мини-садик, все возможные детские обучающие центры ,«развивашки», игровая комната и т.д. Район стремительно растет, количество семей с детьми -высокое, а данное направление не представлено ВООБЩЕ.

.

ОКУПАЕМОСТЬ:

Цена НИЖЕ РЫНКА, окупаемость около 6 лет в среднем.

Практика показывает в среднем увеличение стоимости недвижимости в данном районе на 10% в год!

Собственник один, документы готовы к продаже.

.

БОНУСЫ:

При покупке помещения включено юридическое сопровождение сделки!

.

ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС чтобы получить приятную скидку при оформлении!

.

* не забудьте сохранить объявление в «Избранное»

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

аренда помещения

покупка помещения

помещение под магазин

купить коммерческое помещение

купить помещение под коммерцию

помещение под стоматологию

купить помещение

помещение детский сад

помещение фитнес

помещение салон красоты

помещение медцентр

помещение детский центр

Продается ПСН площадью 193 кв.м. Калининградская область, цена 13 500 000 руб.