Продажа помещения свободного назначения, 2195 м², Краснофлотское

Аpт. 100108948 ?Небольшaя история об этом потpясaющем меcтe:

Это уникальнoe иcтopичecкoе место c культурным нaследием, которое oтличaет Kaлинингpадcкую облaсть oт другиx peгионов Poсcии.

?O объектe

В продaжe — имение Кoрбeн, paспoложeннoе в Зеленoгpадскoм районе, п. Краснофлотское:

• Площадь: 4 га земли в собственности (по документам назначение — под производственную базу).

• Строение: Отдельно стоящее немецкое строение полукругом — площадь 2195 м?.

• Дополнительно: Несколько хозяйственных построек, пруд, яблоневый немецкий сад.

Расположение:

• г. Зеленоградск, п. Каштановка, п. Орловка, п. Матросово, п. Храброво.

Расстояние:

• От п. Краснофлотское до Калининграда — 29 км (38 минут).

• От п. Краснофлотское до моря г. Зеленоградск — 13 км (15 минут).

• От п. Краснофлотское до аэропорта Храброво — 15 км (19 минут).

?Техническая часть

• Канализация: Центральная, поселковая.

• Вода: Центральная, поселковая.

• Электричество: 100 кВт (мощность можно увеличить, своя ЛЭП).

• Газ: Рядом.

• Подъездные пути: Асфальтированные.

?Возможные варианты использования

После проведения реконструкции с заменой инженерных коммуникаций инвестор сможет приспособить здание практически под любое коммерческое использование:

1. Комплекс апартаментов.

2. Бутик-отель.

3. Гостиница с историей для туристов.

4. Медицинская клиника.

5. Выставочный центр.

6. Ресторан или музей для туристов.

7. Многоквартирный дом.

8. Большая производственная база.

9. Картинг.

10. Глэмпинг.

11. Производство и выставочный зал (ярмарка, дегустация вина и сыра) и многое другое.

Здание не является объектом культурного наследия, однако расположено в границах зон охраны и имеет историческую ценность.

Ваш бизнес в этой части области будет пользоваться большим спросом как среди туристов, так и среди местных жителей.

?Привлекательность региона

Калининград — один из самых популярных туристических городов России. В 2020 году он занял первое место в премии ТriрАdvisоr Тrаvеlеrs' Сhоiсе Аwаrds среди 25 мировых направлений и продолжает набирать популярность среди туристов. В 2022 году Калининград посетили 1,2 млн человек, при этом туристический поток не зависит от сезона.

Это лучшее предложение на рынке недвижимости на сегодняшний день по соотношению цена-место-качество.

Отличное предложение для инвесторов из Москвы, Санкт-Петербурга, Красноярска, Уфы и других регионов.

Предоставляется полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи и абсолютная финансовая безопасность.

Оказываю профессиональную помощь в быстрой продаже вашей недвижимости! Звоните, и мы договоримся о встрече в удобное для вас время.

Продается ПСН площадью 2195 кв.м. Калининградская область, цена 70 000 000 руб.