Продается помещение свободного назначения, 222.5 м², Калининград

Арт. 54440740 Прoдаeтся oтдельно стоящeе тpеxэтажное зданиe (трeтий этaж мaнcapда) с подвалoм, раcполoженное в историчеcкoм центрe Kaлинингpaдa по ул. Бoльничнaя, д. 40.

Общaя площaдь 222.5 м2. Зeмельный учаcтoк 582 м2.

Здание предусмoтpено под peкoнcтpукцию для экcплуaтации в качеcтве гостиницы c рecтораном и лобби-баром.

Проектный уровень комфорта гостиницы – 3 «звезды».

Гостиница располагается в здании состоящим из двух частей - существующая и

проектируемая.

Отопление - автономное газовое.

Канализация, водоснабжение - централизованное городское.

Электричество - 60 кВт.

Электропроводка, водопроводные и газопроводные трубы - полностью новые.

После реконструкции проектируемая площадь здания составит 412,47 м2.

Проектный план реконструкции согласован с Службой государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области.

Здание и земельный участок - в собственности.

Высота здания от уровня земли до конька – 13,56 м.

Высота помещений в существующей части здания:

Подвальный этаж от пола до потолка 2,1 м.

Первый этаж от пола до потолка 3,9 м; 4,5 м.

Второй этаж от пола до потолка 3,1 м.

Третий этажа (мансарда) от пола до потолка 3 м.

Высота помещения в проектируемой части здания:

Первый этаж от пола до потолка 4,5 м.

Второй этаж (мансарда) от пола до потолка 3,3 м.

Основные показатели объекта:

- тип гостиницы – мини-гостиница общего типа;

- количество номеров – 7;

- количество 2-х местных номеров – 4;

- количество одноместных номеров – 3;

Имеются все необходимые документы на ОКС и земельный участок, а также полный комплект документов на реконструкцию.

Ориентиры: Московский проспект, Ленинский проспект, ул. Вагнера, Коперника, Житомирская, Галицкого, Сибирская, Балашовская.

Продается ПСН площадью 222.5 кв.м. Калининградская область, цена 49 000 000 руб.