Продам помещение свободного назначения, 241.8 м², Калининград, улица Профессора Баранова, 34

Коммерческое помещение расположено в ТЦ «Акрополь», в самом центре города Калининград, в прямой доступности к Центральному рынку и площади Победы. Для парковки автомобилей, предусмотрен 3-х этажный крытый паркинг (3,4,5 этажи ТЦ), на 360 автомобилей и открытая уличная парковка на 160 машиномест.
В выходные и праздничные дни ТЦ посещают более 13 000 посетителей.
Помещение расположено на 7 этаже ТЦ, с прекраснейшим видом на город и его достопримечательности, прекрасно подойдет для размещения ресторана или офисного помещения (одно из условий собственников ТЦ, размещение ночного клуба-запрещено).
Стоимость коммунальных услуг и других эксплуатационных расходов оплачивается отдельно и включает в себя:
- тариф платы за управление и содержание здания;
- компенсация расходы воды;
- компенсация расхода тепла и ГВС;
- компенсация затрат за негативное воздействие загрязняющих веществ;
- компенсация затрат по вывозу ТБО.
Сумма ежемесячных фактических расходов/затрат на электроэнергию в помещении по приборам учета и МОП здания, согласно потребленной мощности.
Примерная стоимость коммунальных услуг 80 000-100 000 рублей, в зависимости от сезона.
Счетчики на воду и электричество индивидуальные.
В настоящее время рабочая мощность 70 кВт, максимальная мощность 90 кВт.
Высота потолков 3,5 метра.
Система кондиционирования ВРВ - 4 кондиционера.
Кондиционер канального типа.
Приточно-вытяжная камера.
Приточная камера.
Вытяжной вентилятор.
Канализационная насосная станция - 2.
Окна стеклопластиковые с горизонтальным открытием.

Продается ПСН площадью 241.8 кв.м. Калининградская область, цена 21 440 000 руб.