Продам помещение свободного назначения, 246.8 м², Калининград, ленинский пр-т, 117

### ЭКCКЛЮЗИВНOE ПPЕДЛОЖЕНИE ОT СENТURY21 ЕХРERT!

#### СPOЧHO!!!

B самом центpе Kалининграда продаетcя нeжилоe пoмещeние свoбoдного нaзнaчения!

### Пpeимущecтва:
- **Пеpвaя линия на Ленинском прocпекте**: центpaльнaя улицa гoрода
- **Bысокий пешexoдный и aвтомoбильный трафик**: идеальное место для бизнеса
- **Густонаселенный микрорайон**: постоянный поток потенциальных клиентов
- **Центральные коммуникации**: все удобства для комфортной работы
- **Отличная транспортная доступность**: легко добраться из любой точки города

### Характеристики помещения:
- **Площадь: 246,8 кв.м.**
- Оборудовано принудительной приточной вентиляцией
- Несколько санузлов и мокрых точек
- Высокий цоколь и дорогой дизайнерский ремонт

### История использования:
- Ранее использовалось под ресторан
- Посадочных мест около 50
- Три обеденных зала, барная стойка, гардероб
- Огромная кухня с дорогостоящим оборудованием
- Помещения для персонала и кабинет
- Кухонное и интерьерное оборудование входит в стоимость

#### Возможности:
- Идеально подходит для бизнеса широкого спектра:
- Салон красоты
- Офис
- Репетиторская деятельность и многое другое

Не упустите ВЫГОДНОЕ предложение и прекрасный инвестиционный вариант для покупки! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр!

Ваш Эксперт по недвижимости - Алина Григалашвили.

Сотрудничаем со всеми Агентствами города - вознаграждение предусмотрено !

Представляем Вашему вниманию продукт «БИЗНЕС-ИПОТЕКА»:

Данный продукт для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

На приобретение любой недвижимости:

1) коммерческое помещение (офисное, складское, торговое);

2) квартиры;

3) апартаментов;

4) машиноместа.

На любом этапе строительства (как новостройка, так вторичный объект)

Срок кредитования - от 6 месяцев до 15 лет

Сумма кредита от 1 000 000 до 100 0000 000 рублей.

Возможность замены первоначального взноса на дополнительное обеспечение!

Сотрудничаем с крупными банками: Сбербанк, ВТБ, ДомРФ, Газпромбанк, Открытие, Зенит, Россельхозбанк, банк Санкт-Петербург и др. Оказываем полный комплекс ипотечных и страховых услуг.

Кредитуем все организации из реестра МСП, кроме:

1) исключенных из поддержки по 14 ст. 209-ФЗ (кредитные, страховые, инвестиционные, игорные компании, ломбарды и др);

2) застройщиков в рамках 214-ФЗ.

СЕNТURY21-ЗОЛОТОЙ СТАНДАРТ РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГ!!!

Крупнейшая международная компания, с представителями более чем в 90 странах мира с русскоговорящими агентами. Своим клиентам мы предлагаем приобретение недвижимости за рубежом.

СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ БЕЗ КОМИССИИ!

- выездная регистрация сделки

- сокращенные сроки регистрации перехода права собственности (в течении 1-2 дней)

- одобрение ипотечного кредита

Работаем для Вас - БЫСТРО, ВЫГОДНО, БЕЗОПАСНО !!!

Продается ПСН площадью 246.8 кв.м. Калининградская область, цена 22 500 000 руб.