Продажа помещения свободного назначения, 259.9 м², Калининград, ул. леонида андреева, 16

Предлагаем вашему внимaнию благоустрoенный зeмельный учacтoк плoщaдью 0,9 га c функционaльными cтpoeниями.

Уютный двухэтажный жилой дом oбщей плoщадью 259,9 кв.м с гаражом и верaндoй. Год ввoда в экcплуатaцию по завeршению cтpоитeльcтвa 2006.

Фacад пeрвoго этажa жилогo дoма облицовaн уральским кварцeво-cлюдистым сланцем - златолитом. В eго состав входит слюда, вкрапления золота и серебра, что создает удивительную игру света. В отделке использована самая красивая и самая дорогая цветовая комбинация златолита - золотисто-рыжая.

На первом этаже дома расположены: просторная кухня-гостиная (79,6 кв.м) с камином (облицован мрамором), кабинет, гардеробная (5,7 кв.м), бойлерная, кладовая, гостевой санузел (5,8 кв.м), постирочная (3,6 кв.м), гараж. В кухне-гостиной панорамное остекление, раздвижные окна-двери, на окнах установлены рольставни. В доме газ-котел «Junkеrs» (42 кВт).

На втором этаже расположены три большие спальни (35,3; 25,7 и 30,9 кв.м). В мастер-спальне отдельные гардеробные и санузел. На этаже есть дополнительный санузел с душевой.

Двухэтажное здание (SРА-зона) общей площадью 301,2 кв.м с тринадцатиметровым бассейном, джакузи на 8 мест, турецкой баней- парной со звездным небом (первый этаж, 206,2 кв.м) и зимним садом (второй этаж, 95 кв.м). Год ввода в эксплуатацию по завершению строительства 2012. Фасад здания облицован уральским златолитом золотисто-рыжего оттенка. В бассейне с противотоком автоматическая система заполнения и слива воды, подогрев и очистка, подсветка. В здании панорамное остекление, на первом этаже раздвижные окна.

Двухэтажный жилой дом под отделку общей площадью 270,4 кв.м. Год ввода в эксплуатацию по завершению строительства 2012. Фасад первого этажа жилого дома облицован уральским кварцево-слюдистым сланцем - златолитом. На первом этаже дома расположены: просторная кухня-гостиная с камином, бойлерная, кладовая, санузел. В кухне-гостиной панорамное остекление, раздвижные окна-двери, на окнах установлены автоматические рольставни. На втором этаже три просторные мастер-спальни, каждая с индивидуальной гардеробной и санузлом.

Здание, используемое в качестве зоны отдыха – беседки. Площадь беседки 98,2 кв.м, год ввода в эксплуатацию по завершению строительства 2012. Беседка полностью остеклена, высота потолка в коньке 5,5 м. Фасад здания облицован уральским златолитом. В беседке - комната отдыха (55,4 кв.м) оборудована русской печью, мангалами, барбекю, есть санузел, мебель изготовлена на заказ: кованые люстры и преметы интерьера, стол на заказ на 24 персоны. С обратной стороны функциональная планировка беседки включает в себя зону для изолированного проживания персонала, имеется отдельный вход с другой стороны усадьбы (полноценная квартира с санузлом и кухней).

Русская баня общей площадью 64 кв.м. Год ввода в эксплуатацию по завершению строительства 2011. На первом этаже бани расположены комната отдыха, душевая и санузел, на втором этаже – комната для отдыха.

На территории земельного участка оборудован открытый теннисный корт (338 кв.м) со специальным покрытием. По периметру корта через каждые 80 см высажены голубые ели – настоящее украшение усадьбы.

Усадьба насчитывает 160 голубых елей, 60 лесных елей, пихты - более 20 штук. Площадь зеленой зоны более 1500 кв.м. По периметру участка через 1 м посажены ели. Имеется свой фруктовый сад, где растут плодовые деревья и кустарники: яблони, персики, черешня, крыжовник, смородина.

Газон оборудован автоматической сплинкерной системой полива. По всему участку проведен дренаж.

На участке организовано два заезда: парадный и служебный. Заезды оборудованы автоматическими раздвижными воротами. При необходимости, можно организовать еще два или больше заездов.

Все строения подключены к инженерным коммуникациям: электричество, водоснабжение (скважина 118 м), водоотведение, газоснабжение. Установлены система кондиционирования, сигнализация и видеонаблюдение.

По всему земельному участку дорожки выложены златолитом. Камень отлично взаимодействует с водой (обладая ребристой поверхностью не становится скользким). Вдоль дорожек установлены электрические фонари.

Земельный участок можно разделить на 2 или 3 части.

Земельный участок может быть функционально использован в качестве мини-отеля с зоной SРА.

СТОИМОСТЬ:

Земельный участок целиком со всеми строениями – 270 млн рублей.

Земельный участок с жилым домом общей площадью 259,9 кв.м, со зданием (SРА-зона), русской баней и тенистым кортом – 150 млн рублей.

Земельный участок с жилым домом общей площадью 270,4 кв.м с беседкой и фруктовым садом – 120 млн рублей.

Продается ПСН площадью 259.9 кв.м. Калининградская область, цена 120 000 000 руб.