Продажа помещения свободного назначения, 270.4 м², Калининград, ул. леонида андреева, 16

Предлaгaем вaшему внимaнию благоустрoенный зeмельный учаcтoк плoщaдью 0,9 га c функциoнaльными cтpoeниями.

Двухэтажный жилой дом пoд отдeлку общей площадью 270,4 кв.м. Год ввода в эксплуaтaцию по зaвершeнию cтроительства 2012. Ha пеpвом этaжe дoма pасположены: прocторная куxня-гоcтинaя с камином, бoйлepнaя, кладовaя, сaнузел. В кухне-гостиной панорамное остекление, раздвижные окна-двери, на окнах установлены автоматические рольставни. На втором этаже три просторные мастер-спальни, каждая с индивидуальными гардеробной и санузлом.

Двухэтажное здание (SРА-зона) общей площадью 301,2 кв.м с тринадцатиметровым бассейном, джакузи на 8 мест, турецкой баней- парной со звездным небом (первый этаж, 206,2 кв.м) и зимним садом (второй этаж, 95 кв.м). Год ввода в эксплуатацию по завершению строительства 2012. Фасад здания облицован уральским златолитом золотисто-рыжего оттенка. В бассейне с противотоком автоматическая система заполнения и слива воды, подогрев и очистка, подсветка. В здании панорамное остекление, на первом этаже раздвижные окна.

Здание, используемое в качестве зоны отдыха – беседки. Площадь беседки 98,2 кв.м, год ввода в эксплуатацию по завершению строительства 2012. Беседка полностью остеклена, высота потолка в коньке 5,5 м. Фасад здания облицован уральским златолитом. В беседке - комната отдыха (55,4 кв.м) оборудована русской печью, мангалами, барбекю, есть санузел, мебель изготовлена на заказ: кованые люстры и предметы интерьера, стол на заказ на 18 персон. С обратной стороны функциональная планировка беседки включает в себя зону для изолированного проживания персонала, имеется отдельный вход с другой стороны усадьбы (полноценная квартира с санузлом и кухней).

Уютный двухэтажный жилой дом общей площадью 259,9 кв.м с гаражом и верандой. Год ввода в эксплуатацию по завершению строительства 2006. На первом этаже дома расположены: просторная кухня-гостиная (79,6 кв.м) с камином (облицован мрамором), кабинет, гардеробная (5,7 кв.м), бойлерная, кладовая, гостевой санузел (5,8 кв.м), постирочная (3,6 кв.м), гараж. В кухне-гостиной панорамное остекление, раздвижные окна-двери, на окнах установлены рольставни. В доме газ-котел «Junkеrs» (42 кВт). На втором этаже расположены три большие спальни (35,3; 25,7 и 30,9 кв.м). В мастер-спальне отдельные гардеробные и санузел. На этаже есть дополнительный санузел с душевой.

Русская баня общей площадью 64 кв.м. Год ввода в эксплуатацию по завершению строительства 2011. На первом этаже бани расположены комната отдыха, душевая и санузел, на втором этаже – комната отдыха.

На территории земельного участка оборудован открытый теннисный корт (338 кв.м) со специальным покрытием. По периметру корта через каждые 80 см высажены голубые ели – настоящее украшение усадьбы.

Усадьба насчитывает 160 голубых елей, 60 обыкновенных елей, пихты - более 20 штук. Площадь зеленой зоны более 1500 кв.м. По периметру участка через 1 м посажены ели. Имеется свой фруктовый сад, где растут плодовые деревья и кустарники: яблони, персики, черешня, крыжовник, смородина.

Газон оборудован автоматической сплинкерной системой полива. По всему участку проведен дренаж.

На участке организовано два заезда: парадный и служебный. Заезды оборудованы автоматическими раздвижными воротами. При необходимости, можно организовать еще два или больше заездов.

Все строения подключены к инженерным коммуникациям: электричество, водоснабжение (скважина 118 м), водоотведение, газоснабжение. Установлены система кондиционирования, сигнализация и видеонаблюдение.

По всему земельному участку дорожки выложены златолитом. Камень отлично взаимодействует с водой (обладая ребристой поверхностью не становится скользким). Вдоль дорожек установлены электрические фонари.

Земельный участок можно разделить на 2 или 3 части.

Земельный участок может быть функционально использован в качестве мини-отеля с зоной SРА.

СТОИМОСТЬ:

Весь лот: Земельный участок целиком со всеми строениями – 270 млн рублей.

Лот № 1: Земельный участок с жилым домом общей площадью 259,9 кв.м с русской баней – 120 млн рублей.

Лот № 2: Земельный участок с жилым домом общей площадью 270,4 кв.м со зданием (SРА-зона), тенистым кортом, беседкой и фруктовым садом – 150 млн рублей.

Продается ПСН площадью 270.4 кв.м. Калининградская область, цена 150 000 000 руб.