Продается помещение свободного назначения, 270.4 м², Калининград, ул. Леонида Андреева, 16

Прeдлaгaем вашему вниманию благоустрoенный зeмельный учaстoк c функционaльными стpoeниями.

Двуxэтaжный жилoй дом под отделку oбщей площaдью 270,4 кв.м. Год ввoда в эксплуатацию по завеpшeнию cтpоитeльства 2012. Hа пеpвoм этажe дома раcполoжены: простоpнaя кухня-гостинaя с каминoм, бойлерная, клaдoвая, санузeл. B кухне-гoстиной панорамное остекление, раздвижные окна-двери, на окнах установлены автоматические рольставни. На втором этаже три просторные мастер-спальни, каждая с индивидуальными гардеробной и санузлом.

Двухэтажное здание (SРА-зона) общей площадью 301,2 кв.м с тринадцатиметровым бассейном, джакузи на 8 мест, турецкой баней- парной со звездным небом (первый этаж, 206,2 кв.м) и зимним садом (второй этаж, 95 кв.м). Год ввода в эксплуатацию по завершению строительства 2012. Фасад здания облицован уральским златолитом золотисто-рыжего оттенка. В бассейне с противотоком автоматическая система заполнения и слива воды, подогрев и очистка, подсветка. В здании панорамное остекление, на первом этаже раздвижные окна.

Здание, используемое в качестве зоны отдыха – беседки. Площадь беседки 98,2 кв.м, год ввода в эксплуатацию по завершению строительства 2012. Беседка полностью остеклена, высота потолка в коньке 5,5 м. Фасад здания облицован уральским златолитом. В беседке - комната отдыха (55,4 кв.м) оборудована русской печью, мангалами, барбекю, есть санузел, мебель изготовлена на заказ: кованые люстры и предметы интерьера, стол на заказ на 18 персон. С обратной стороны функциональная планировка беседки включает в себя зону для изолированного проживания персонала, имеется отдельный вход с другой стороны усадьбы (полноценная квартира с санузлом и кухней).

На территории земельного участка оборудован открытый теннисный корт (338 кв.м) со специальным покрытием. По периметру корта через каждые 80 см высажены голубые ели – настоящее украшение усадьбы.

Усадьба насчитывает 160 голубых елей, 60 обыкновенных елей, пихты - более 20 штук. Площадь зеленой зоны более 1500 кв.м. По периметру участка через 1 м посажены ели. Имеется свой фруктовый сад, где растут плодовые деревья и кустарники: яблони, персики, черешня, крыжовник, смородина.

Газон оборудован автоматической сплинкерной системой полива. По всему участку проведен дренаж.

На участке организовано два заезда: парадный и служебный. Заезды оборудованы автоматическими раздвижными воротами. При необходимости, можно организовать еще два или больше заездов.

Все строения подключены к инженерным коммуникациям: электричество, водоснабжение (скважина 118 м), водоотведение, газоснабжение. Установлены система кондиционирования, сигнализация и видеонаблюдение.

По всему земельному участку дорожки выложены златолитом. Камень отлично взаимодействует с водой (обладая ребристой поверхностью не становится скользким). Вдоль дорожек установлены электрические фонари.

Земельный участок можно разделить на 2 или 3 части.

Земельный участок может быть функционально использован в качестве мини-отеля с зоной SРА.

СТОИМОСТЬ:

Земельный участок площадью 0,77 га с жилым домом общей площадью 270,4 кв.м со зданием (SРА-зона), теннисным кортом, беседкой и фруктовым садом – 119 900 000 рублей.

Продается ПСН площадью 270.4 кв.м. Калининградская область, цена 119 900 000 руб.