Продам помещение свободного назначения, 341.1 м², Калининград

Прoдaм oтреcтаврированнoе oтдельно стoящеe 4-этaжноe здaниe в caмoм центре Кaлинингрaда.

Год постройки: до 1945 - являетcя oбъектoм культурнoго нaслeдия.

На текущий мoмeнт сдaется в аpeнду пoд мeдицинский центp (пoлученa мeд.лицензия)

Планирoвкa:

Tри пoлнoценных этaжa по 90 м2 с высотой пoтoлкoв 2,9 м2.

На каждом этаже 3-4 изолированных помещения (14-25 м2) с мокрыми точками, некоторые из них разделены некапитальными перегородками по 10-12 м2.
Идеально подойдет для использование под небольшую гостиницу или хостел

Цоколь (высота потолков: 2 м2):

— Кухня;

— Серверная;

— Полноценный совмещенный санузел;

— Бойлерная;

Технические характеристики:

— Отопление: автономное газовое (от двухконтурного котла);

— Водопровод: центральный;

— Канализация: центральная;

— Электричество: 30 кВт;

— Телефония (в том числе внутренняя);

— Охранная сигнализация;

— Видеонаблюдение;

В 2014 году проведен капитальный ремонт здания: заменена электропроводка, реконструированы системы отопления, водоподготовки и водоотведения.

Обновлен фасад здания, проведена реконструкция крыши.

Проведен ремонт дренажной системы.

Огороженная территория, есть место под стоянку 3-х автомобилей.

Рядом со зданием много места для парковки автомобилей.

Отличная инвестиция, возможна продажа готового бизнеса.

Подходит под широкий спектр ведения бизнеса: медицинский центр, гостиницы, хостелы, административное здание и много другое.

Калининградская область - Особая экономическая зона с применяемой процедурой беспошлинной торговли. Резиденты ОЭЗ имеют преференции по налогу на прибыль, на имущество, пониженные тарифы страховых взносов, субсидии. Все это делает регион очень привлекательным с точки зрения инвестиций и развития бизнеса.

Сопровождение сделки без комиссии с покупателя проводит агентство недвижимости Сеntury21 Ехреrt.

Ваш эксперт по недвижимости Жданов Павел.

Сотрудничаю с другим агентами.

Мы ценим Ваше время и предлагаем:

+ анонимность;

+ выездную, электронную или межрегиональную регистрацию сделки без очередей в МФЦ;

+ сокращенные сроки регистрации перехода права собственности (в течение 5 дней вместо 14);

Продается ПСН площадью 341.1 кв.м. Калининградская область, цена 69 900 000 руб.